На какой срок брать ипотеку?
Частный вопрос, давайте разбираться, не забывайте сохранить пост в закладки!
Ипотека удовольствие длительное. Сегодня ее берут на срок ДО 30 лет.
Минимально можно взять на 3 года, но есть банки с минимальным сроком 1 год.
По программам господдержки срок обычно ДО 20 лет.
Заёмщик имеет право выбрать срок самостоятельно, он зависит от:
▪️платёжеспособности клиента, чем ниже доходы, тем больше срок. Потому что от срока зависит платёж.
▪️возраста заемщика, чем старше заёмщик, тем меньше срок. У каждого банка свои требования, срок будут считать так: на дату завершения ипотеки заёмщик должен достигнуть максимального возраста. Например: в банке максимальный возраст клиента 65 лет, значит человеку в возрасте 55 лет дадут ипотеку максимально на 10 лет, а клиенту 43 лет - максимально на 22 года.
▪️Сбербанк до 75 лет
▪️Совкомбанк до 85 лет
▪️ВТБ до 65 лет
▪️Росбанк до 65 лет
▪️Газпромбанк до 70 лет
▪️ТКБ до 75 лет
▪️РСХ до 65 лет
▪️Уралсиб до 70 лет
▪️Альфа-банк до 65 лет
▪️Дом.РФ до 65 лет
▪️АК Барс до 70 лет
▪️Открытие до 70 лет
Я рекомендую брать на срок 15-20 лет. Разницу в платежах покажу расчетами👇🏻
Условия:
Сумма кредита 2000000₽
Ставка 8%
Срок 15 лет
Платёж 19113₽
Переплата 1440349₽
Срок 20 лет
Платёж 16729₽
Переплата 2014914₽
Видите разницу❓
В платежах она составляет всего 2384₽, а в переплате 574000₽
Конечно, если вы планируете досрочное погашение, то можно срок взять максимальный, тогда сумму банк одобрит бОльшую. А вы за счёт досрочных платежей сможете сократить срок и добиться меньшей переплаты.
На какой срок ваша ипотека❓
#молокова_ипотека