Покупка недвижимости — сделка, связанная с большими рисками. Во-первых, не каждый приобретает недвижимость часто, чтобы знать все необходимые нюансы. Во-вторых, даже обращаясь к профессионалам, необходимо их триста раз проверить — а действительно ли они являются теми, за кого себя выдают.
В документах, связанных с операциями с недвижимостью, важно всё. Любая неверная формулировка может обернуться потерей недвижимости или долгосрочными судебными разбирательствами.
1. Внимательно относитесь к выбору специалиста.
Юриста, нотариуса. Этот пункт не является чем-то новым, но до сих пор есть те, кто обращается к тому или иному специалисту, поверив рекламе и не проверив до конца его репутацию. Лучше потратить немного больше времени на поиск информации о специалисте, чем просидеть его в судах. Читайте отзывы, вбивайте данные в поисковики. Если видите отзывы в социальных сетях — не стесняйтесь писать тем, кто их оставил.
Если видите, что все публикации хвалебных од сделаны с фейковых (малозаполненных, давно заходивших в сеть, закрытых, без настоящих ФИО) аккаунтов — это повод усомниться в профессионализме исполнителя.
2. Особое внимание к формулировкам в документах.
Малейший неправильный оборот — и вы уже не продаете квартиру, а дарите её. Если сомневаетесь в точности формулировок — не стесняйтесь уточнять, показывайте другим специалистам. Это важно. Да, по закону каждую формулировку документа вам должен объяснять только нотариус, но это не должно вас останавливать.
3. Самая надежная сделка — нотариально заверенная.
Если нотариус удостоверяет договор, то это — гарант законности и чистоты сделки, защита от обжалования, а также это залог того, что будет полное возмещение ущерба в случае нарушения закона при заключении сделки.
И помните: нотариально заверенная доверенность и оформленный в присутствии нотариуса договор — разные вещи. Только во втором случае нотариус является гарантом чистоты сделки.
Внимательно подходите к выбору команды, которая будет помогать вам в оформлении сделки. Не стесняйтесь задавать вопросы, уточнять то, что осталось непонятным. Лучше потратить время на стадии работы над сделкой, чем тратить нервы и время на оспаривание сделки в суде.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новостей недвижимости.