Хотя был момент, когда новость о переходе на эти самые счета всех порядком переполошила.
Что это значит? Как отразится на стоимости жилья? Будет ли все это удобно или бонусом даст дополнительную бумажную волокиту? – именно этими вопросами чаще всего задавались потенциальные покупатели.
Итак, обязательное использование эскроу-счетов, которое введено с 1 июля 2019 года, однозначно, сделало приобретение жилья «с котлована» безопаснее. Эксперты считают, что продажи будут только увеличиваться.
Давайте разберемся почему.
Доверие покупателей.⠀
С переходом к обязательным эскроу-счетам вложения граждан в строящуюся жилую недвижимость станут более прозрачными, соответственно возрастет и гарантия их сохранности.
Рост спроса, к тому же, будет поддерживаться доступной ипотекой: проверенные объекты с предсказуемыми сроками сдачи банкам легко будет аккредитовать под свои ипотечные программы.
Больше предложений
Вслед за спросом вырастет и объем предложения новостроек. Гарантия сохранности средств, привлекающая новых покупателей, станет дополнительным стимулом для строителей возводить больше квадратных метров. К тому же, долго держать их на своем балансе в случае использования эскроу-счетов застройщики не смогут.
Привлекательные цены
Конечно же справедливые цены на рынке новостроек установятся за счет баланса спроса и предложения. Совместные расчеты застройщиков и банков показывают, что увеличение себестоимости строительства за счет привлечения проектного финансирования не превысит 2%.
Уполномоченные банки – эскроу-агенты – будут финансировать каждый проект исходя из количества открытых под него эскроу-счетов. Эти счета являются гарантией для кредитора, снижают его риски, а значит и проценты по кредиту.
Покупатели недвижимости через счет эскроу, по мнению экспертов, получили практически стопроцентную гарантию надежности своих вложений!⠀
А вы как отреагировали на новость о переходе на счета эскроу? Понятен ли механизм или до сих пор пугает? 💬
Телефон: (8352)37-55-55
Все планировки и цены на сайте www.yasno21.ru
Отдел продаж: г. Чебоксары, бульвар Солнечный, д. 4
Застройщик – ООО «Честр-Инвест». Проектная декларация на сайте www.yasno12.ru
