В этой статье рассмотрим допустимость камер с точки зрения закона и требований Airbnb. И я поделюсь своим опытом установки видеокамер в подъездах квартир для краткосрочной аренды.
Правила Airbnb
Требования площадки к видеонаблюдению процитирую:
1. «Мы требуем сообщать гостям о наличии в жилье камер и запрещаем их в спальнях и ваннах».
2. «Если в Вашем доме или поблизости есть камера, даже если она не включена, мы требуем указать это в правилах дома, иначе гость может отменить бронирование с полным возвратом и airbnb применит штраф за отмену бронирования».
Поэтому при наличии камер (даже если они не включены!) обязательно укажите информацию о них в объявлении на Airbnb. Для этого нужно поставить галочки в разделе "Устройства наблюдения":
Вот путь до этой галочки:
Объявление️ -- Настройки бронирования -- Правила дома -- Что должны знать гости о вашем доме -- Устройства наблюдения
Если гости найдут неуказанную камеру, то Airbnb может не только отменить бронь, но и заморозить ваше объявление!
Законы в России
А теперь про законность камер в России:
- ️нет отдельного закона, регулирующего видеонаблюдение
- ️вопрос о монтаже камер в подъезде находится в компетенции общего собрания владельцев:
50% соседей должно проголосовать, зафиксировать документально решение и повесить бумажку о том, что ведется видеонаблюдение.
- ️если пункт выше не выполнен, то суд и судебная практика неоднозначны. Судя по информации в интернете: в худшем случае вам грозит предписание о демонтаже, в лучшем - судья решит, что вы защищаете свою собственность.
Мой опыт
На мой взгляд, камеры в краткосрочной аренде нужны.
Даже в дорогих квартирах иногда случаются заезды гостей в бОльшем количестве, чем заявлено, или гости устраивают вечеринки. Обо всем этом лучше узнавать не от соседей.
Например, у меня однажды были гости, которые решили повеселиться в квартире дружной компанией. Люди прибывали быстро. На 10-м человеке я отправила знакомого выселить всех собравшихся. Через 30 минут в квартире было около 20-ти человек, которых мы благополучно выставили. Соседи не успели заметить. К счастью!
Для того чтобы посчитать гостей, камеры на площадке достаточно. А камера в квартире может отпугнуть потенциальных гостей.
️В Балетной квартире я пользуюсь встроенной камерой от умного замка August. И она просто прекрасна! Снимает и видео, и звук. В приложении сразу видно, когда просто мимо люди прошли, а когда открыли замок. Есть возможность скачать и сохранить видео. Так выглядит этот умный замок с камерой и приложение к нему (листайте фотогалерею):
В Семейной квартире у замка встроенной камеры нет, пришлось искать альтернативу. Остановилась на Ростелекоме. Они установили купольную камеру. Насколько помню, все удовольствие мне обошлось в 12-13 тыс ₽. Так выглядит камера и видеоизображение (листайте фотогалерею):
- Камера ведет запись только при движении. То есть в отличие от камеры на умном замке я не могу заранее вычислить - открывали замок или нет. Поэтому определить, были ли это мои гости или соседи, можно, только посмотрев видео. А значит приходится больше смотреть запись.
- Звук камера не записывает. Но свою функцию "подсчитать гостей" она выполняет.
Сразу скажу, что письменные согласия соседей я не собирала. И ни один сосед не приходил с жалобой.
А вы бы стали возмущаться, если сосед поставит камеру и будет свою дверь записывать? Пишите в комментариях своё мнение и вопросы.
Ставьте лайк и читайте еще:
- Сколько я заработала на краткосрочной аренде?