Сегодня можно очень запросто лишиться квартиры, которая должна стать твоей по праву. Так произошло с героиней этой истории. Такими случаями щедро делиться для канала мой знакомый юрист и хороший приятель.
Иван Михайлович жил в двухкомнатной квартире в спальном районе Москвы. Всю жизнь работал учителем в школе неподалёку. В первом браке прожил 20 лет и развелся, когда дочка Ира поступила в университет. Как то не за чем стало жить вместе. Ещё какое то время под натиском рутины взаимной неприязни супруги жили по привычке, но сколько веревочки не виться...
Для супруги это не стало сюрпризом, так как она знала что муж крутит роман с коллегой по работе, учительницей русского языка и литературы с редким именем Лида. Совместная жизнь в первые годы принесла в жизнь мужчины массу волнующих переживаний. Супруга была моложе его на 10 лет и рядом с ней Иван Михайлович чувствовал, что он то оказывается ещё ого го... Как говориться мужчина в полном рассвете сил.
Он искренне любил новую жену и заботился о ней. От первого брака у Лиды остался сын, а бывший муж платил алименты. Они несколько раз отдыхали за границей и даже купили в кредит новенькую Lada Xray. Такая стандартная российская семья, парочка кредитов на ремонт и авто, кошка, собака...Иван Михайлович и думать забыл про бывшую жену и дочку. Хотя сохранил с ними видимость хороших отношений.
Одинокая старость
Шли годы. Совместная жизнь с новой пассией как то не удалась. Оказалось что за медовом месяцем и гормональным всплеском от седины в бороду ничего не осталось.
Правда Иван Михайлович принял участие в воспитании сына Лидии от первого брака. Для парня он практически заменил отца. А Мишка для Ивана Михайловича стал сыном, о котором тот всегда мечтал.
Они вместе ездили на рыбалку по выходным, пропадали в гараже, латая старенький мотоцикл. В жизни подростка Иван Михайлович был примером для подражания. Парень увлёкся химией, так как отчим умел заинтересовать ребенка. Послу школы тот сдал ЕГЭ на 100 балов и поступил в престижный столичный вуз на факультет биотехнолий.
Прошли годы. Мишка- пасынок Ивана Михайловича жил своей жизнью, завел семью. Он время от времени навещал старика, а тот все чаще болел и как то совсем пал духом. Время от времени он бил стаканом об пол, пытался начать новую жизнь, найти смысл вставать каждый день с постели, но под натиском рутины и одиночества у старика опускались руки. В школе его проводили на пенсию, все правильно, старый учитель уже не мог вести по 6 уроков. Он по долгу сидел на лавочке возле дома с чикушкой и вспоминал былое. Наконец, аккурат перед новым годом Ивана Михайловича не стало.
Дочь обратилась к нотариусу, что бы получить своё наследство
Дочь Ивана Михайловича от первого брака узнав о смерти отца первым делом выяснил, а было ли завещание? Оказалось что завещания не было, а двухкомнатная квартира в Москве всегда кстати.
Тогда она обратилась к нотариусу что бы вступить в права наследницы. Нотариус запросил Россреестр и выяснил что собственником квартиры последние 32 года являлся Иван Михайлович. Так что нотариус признал законной наследницей Ирину.
Пасынок отбирает квартиру через суд
Однако радость Ирины была преждевременной. Потому что в суд обратился Михаил пасынок Ивана Михайловича и предъявил договор дарения на спорную квартиру. Адвокат Ирины поинтересовался:
почему же Михаил не зарегистрировал право собственности на спорную недвижимость в Россреестре что бы стать полноправным владельцем?
Оказалось что Михаил Иванович написал дарственную на квартиру не задолго до смерти, если точнее то за два месяца. Потом ему становилось всё хуже и хуже. Михаил всё же попытался зарегистрировать право собственности Росреестре, однако без личного заявления дарителя получил отказ. Вот так и вышло, что на момент вступления Ирины в права наследства квартира всё ещё числилась за Иваном Михайловичем.
Конечно же девушка и слышать не хотел ни про какой раздел имущества, считая что семейное гнездо принадлежит ей по праву. Теперь родственников ждут судебные разбирательства. Формально договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, и он может являться основанием для признания права собственности за человеком. Но есть один нюанс- человек должен фактически проживать в спорной квартире.
В данном случае Михаил жил в другом месте, а квартиру отчима планировал сдавать в аренду. Поэтому у Ирины ещё есть шанс вернуть себе заветные квадратные метры через суд. Ну и кто здесь прав, а кто виноват?
