Нюансы упрощенного оформления в собственность садов, дач и гаражей разъяснили в Госдуме
Дачная амнистия действовала 13 лет, с 2006 года. За это время миллионы россиян смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость. Всего было зарегистрировано около 13 млн земельных участков, дач, садовых домов, гаражей, бань и т.д.
В марте прошлого года упрощенный порядок прекратил свое действие. Но дачную амнистию новым законом продлили до 1 марта 2021 года.
– Новый этап дачной амнистии затрагивает различные объекты недвижимости, – поясняет председатель Комитета по государственному строительству и законодательству ГД РФ Павел Крашенинников. – Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках. Для оформления прав на такую недвижимость потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно. Что немаловажно, закон устанавливает обязанность органов власти по информированию людей об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих законодательных изменений разобраться самостоятельно во всех нюансах бывает очень сложно.
За госрегистрацию права собственности нужно уплатить пошлину в размере 350 рублей. Цены на кадастровые работы регулируются на региональном уровне. Это касается межевания земельных участков.
Кстати, закон также учитывает интересы членов садоводческих и огороднических товариществ. Для них продлевается до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков. Это касается и земель общего пользования, которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.
По закону, органы власти обязаны проводить все необходимые действия для образования земельного участка придомовой территории многоквартирных домов: межевание, постановка на государственный кадастровый учет. Причем, – независимо от обращения собственников помещений в таких домах. Это касается домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса – т.е. до 1 марта 2005 года.
Данный момент вопрос крайне важен для жителей многоквартирных домов, поскольку позволяет им распорядиться землей, как они захотят: например, построить детскую площадку или поставить беседку, лавочки, сделать клумбы с цветами. Кроме того, стало проще определить стоимость продаваемой квартиры в МКД, ведь она возрастает с учетом всей инфраструктуры на земельном участке. Между прочим, органы власти должны уведомлять собственников помещений в многоквартирных домах о проведении работ по образованию земельного участка не позднее чем через пять рабочих дней после принятия соответствующего решения.
И еще один важный нюанс: за все действия власти по образованию земельного участка собственники МКД ничего платить не обязаны.
О том, продлят ли дачную амнистию и дальше, вы можете узнать из публикации «Прецедента».
Павел Разуваев
Понравился контент? Ставьте лайк, а лучше — подписывайся на канал!