Раньше говорили: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи», имея в виду качество этих дешевых, требующих постоянного ремонта вещей. Но в этой статье речь пойдет о других ловушках, с которыми Вы можете запросто столкнуться не зная законодательство, а также о способах их избежать.
Проблема 1
Очень популярный «кидок» - продажа кредитного автомобиля, который находится в залоге. Мошенник получает автокредит, покупает автомобиль и продает его недорого.
Когда банк приходит за автомобилем, деньги остаются у продавца, а покупатель возвращает автомобиль банку. Да, покупатель получает право требовать от продавца «деньги обратно», но уже в ситуации «ищи ветра в поле».
Помимо опасности покупки кредитного автомобиля существует вероятность приобрести автомобиль, заложенный в МФО для получения займа.
Вообще в залоге может находится все что угодно: автомобиль, картина, профессиональная кофеварка, деревообрабатывающий станок или даже кран. И все это будут продавать недорого, на первый взгляд покупателя – выгодно.
Государство не несет ответственности за ваши покупки движимого имущества!
Все проблемы вешаются на покупателя, если он не проверил имущество перед покупкой в базе данных нотариусов (это делается без участия нотариуса, через интернет, бесплатно).
Подробности борьбы с этой проблемой читайте в статье «Все, что Вы купили «с рук», могут изъять».
Залог недвижимости обязательно регистрируется в государственном Росреестре, который предупредит о залоге покупателя ... но это не поможет при проблеме 2.
BBVORONIN.RU – мой проект для тех, кто хочет больше узнать или нуждается в помощи с кредитами и долгами. На сайте Вас ждет:
- бесплатный полезный блог;
- возможность принять участие в вебинаре или
- получить индивидуальную консультацию.
Проблема 2
Еще по дешевке можно купить имущество (как движимое, так и недвижимое) у человека, который в течении 3-х лет после продажи подаст на банкротство.
Это опасно тем, что сделка пройдет по заниженной цене и ее могут отменить, а купленное Вами имущество изъять. При этом Вам не поможет защититься от необходимости возврата купленного имущества Вам ни регистрация недвижимости в Росреестре, ни оформление сделки у нотариуса.
Понятно, что получить деньги обратно от банкрота проблематично. Право на возврат денег будет, но вот получать их придется в одной очереди с остальными кредиторами банкрота. По статистике возвращают буквально несколько копеек на рубль долга.
Подробно эту проблему и средства борьбы с ней я описал в статье «Купленную на вторичке машину и квартиру могут ИЗЪЯТЬ в течение 3 лет».
Но все это цветочки по сравнению с 3 проблемой.
Проблема 3
Можно купить имущество (движимое или недвижимость) у человека, уже подавшего на банкротство на момент продажи имущества. В этом случае имущество в обмен на «очередь среди других кредиторов» случится в любом случае, независимо от того, за какую цену и с каким оформлением прошла сделка. Сделка признается недействительной, поскольку от имени банкрота во время процедуры его банкротства (а это не менее 6 мес.) имеет право выступать только его финансовый (арбитражный) управляющий.
Вывод
Покупая что-то дорогостоящее, не забудьте проверить продавца по базе данных людей, подавших на банкротство, а также не передавал ли продавец имущество в залог (в том числе и через залог имущества юридическим лицом). Кроме того, желательно разобраться, не в долгах ли продавец, особенно перед МФО.
Переходите на сайт BBVORONIN.RU, подписывайтесь на мой блог в Дзене, читайте лайфхаки, расследования и разборы актуальных тем.