Помимо горячих сторонников любых распродаж существуют и скептики, не готовые верить в то, что продавец будет добровольно снижать цену на ликвидный товар. Когда же речь заходит о распродаже на рынке недвижимости, то кажется, что без какого-то подвоха здесь точно не обойдётся. В этой статье мы расскажем, почему эти подозрения не имеют под собой оснований и почему «Чёрная пятница рынка недвижимости», которая начнётся 21 августа, на самом деле предоставляет возможности для исключительно выгодной и безопасной покупки недвижимости.
Распродажа распродаже – рознь. Если вы хотите приобрести качественный товар со скидкой, то необходимо в первую очередь изучить продавца и понять его мотивы.
В случае с девелоперами и риэлторскими агентствами главный мотив – это стимулирование продаж, которые традиционно снижаются в летний период. Именно поэтому «Чёрная пятница рынка недвижимости» традиционно проводится летом. В этом году по рынку дополнительно ударила пандемия, что повлекло за собой падение доходов граждан и ещё большее снижение спроса.
Вообще же распродажа – это очень эффективный маркетинговый инструмент, который не имеет ничего общего с обманом покупателя. Снижение цены на товар приводит к увеличению спроса на него и в итоге приносит продавцу большую прибыль. В условиях резких изменений на рынке недвижимости широкомасштабная распродажа под эгидой Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (Ассоциация REPA) выглядит вполне оправданным решением.
«Чёрная пятница рынка недвижимости» 2020 года будет шестой по счёту. Уже к первой подобной распродаже в 2015 году организаторы из Ассоциации REPA смогли предоставить действующий инструментарий, который обеспечил удобное, прозрачное и безопасное проведение сделок. Была создана онлайн-площадка refriday.ru, которая аккумулирует наиболее выгодные предложения недвижимости, приуроченные к трёхдневной онлайн-распродаже, что очень удобно как для покупателя, так и для продавца.
Гарантией безопасности для покупателей является то, что все компании участники проходят тщательную проверку, предоставляя все лицензии, разрешения и другие документы на суд Попечительского совета Ассоциации REPA. Также, каждый участник предоставляет гарантийное письмо, в котором содержатся реальные цены и скидки на объекты специально для данной акции. Каждый объект недвижимости на сайте «Чёрной пятницы» имеет свою информационную карточку, в которой, наряду с прочим, содержится вся необходимая документация.
Наконец, достаточно взглянуть на перечень участников. Это действительно крупные застройщики, которые дорожат своей репутацией: «Донстрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке Тушино 2018», «ВТБ Арена Парк», MR Group, Группа «Эталон», ГК «Конти», Девелоперская группа «Интегра». В этом году к ним присоединились Мангазея Девелопмент», Renaissance Development, ANT Development и другие компании.
Определённое недоверие может вызвать слово «онлайн» в характеристике этой распродажи, но на самом деле площадка refriday.ru служит лишь для бесплатного бронирования лота. После этого с вами в течение 15-30 минут связывается менеджер. Если вы подтверждаете бронирование, то в течение 3-х часов обращаетесь в офис компании-застройщика, чтобы заключить предварительное соглашение и зафиксировать скидку. После этого вся сделка, включая оплату проводится в обычном режиме.
Напоследок стоит ознакомиться с цифрами. Масштаб «Чёрной пятницы рынка недвижимости» год от года растёт. Участниками распродажи 2018 года стали 30 тысяч человек, а год спустя – уже 48 тысяч. Сумма сделок в 2015-м году составила 0,9 млрд рублей, а в прошлом году были зафиксированы рекордные 6,4 млрд. Скидки также остаются весьма солидными – в 2019-м году их максимальный размер составил 28%, что может стать определяющим фактором при покупке недвижимости.
Сама по себе «Чёрная пятница рынка недвижимости» устроена так, что не подталкивает участника к спонтанной покупке. Вместо этого участников мотивируют регистрироваться заранее и внимательно изучать предлагаемые объекты, чтобы с началом распродажи принимать взвешенные и продуманные решения. Приятным бонусом для зарегистрировавшихся является то, что они получают доступ к акционным предложениям на час раньше других. В этом году – 20 августа в 23:00. Тут стоит вспомнить, что до 45% предложений резервируется в первые же часы распродажи.
«Чёрная пятница рынка недвижимости» 2020 года будет проходить с 21 по 23 августа включительно. По предварительным данным, в распродаже участвует более 40 жилых комплексов и загородных посёлков, а также земельные участки и машиноместа. Квартиры и апартаменты представлены в домах разного класса: 25% лотов относятся к классу «комфорт», 58% – «бизнес» и 10% – к элитному классу. Загородная недвижимость составляет 7% всех лотов.