В нашей стране очень много людей пользуются ипотеками и большинство из них не понимают, как именно работают налоговые вычеты.
Есть ситуации, когда лучше не делать вычет по ипотеке и в этой статье я попробую объяснить кому лучше делать налоговые вычеты и когда.
Что это вообще такое?
Чтобы разобраться во всех деталях, давайте для начала поймем, что такое налоговый вычет и кто вправе его получить.
- Каждый гражданин РФ, который получает официальную зарплату имеет право вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч на человека.
- При покупке квартиры люди зачастую используют ипотеку. Также каждый работающий гражданин может сделать вычет 13% с уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч на одного человека.
- Если недвижимость была приобретена в браке, то запрос на вычет могут подать оба супруга. Сделать это можно, как одновременно, так и в разное время.
При покупке квартиры стоимостью 2 000 000 рублей максимальный налоговый вычет составит 260 000 рублей, что и является максимальным для одного человека и тут нет какой-то разницы, кому из членов семьи подавать на вычет.
Но что если квартира стоит не 2 миллиона, а 4?
В таком случае имеет смысл подавать на вычет обоим супругам.
Так как общая сумма вычета составит 520 000 рублей и каждый сможет получит по 260 тысяч рублей, что позволит вам получит максимальный вычет с данной квартиры.
Но как правильно поступить с вычетом по процентам за ипотеку?
Необходимо знать, что данный вычет можно применить только один раз и только к одной квартире.
Например, вы закрыли ипотеку и суммарно выплатили по процентам 1 000 000 рублей и вы вернули с них 130 000 рублей.
Самая большая сумма вычета составляет 390 000 на человека, что составляет 13% от 3 млн. рублей и при следующей ипотеке вы не сможете сделать налоговый вычет даже несмотря на то, что в первый раз вы получили не максимальную сумму.
Будьте осторожнее!
Если вы живете в браке и решите сделать вычет по процентам вместе, то вы оба потеряете шанс повторной выплаты.
И тут попадается огромное количество людей. Супруги сначала идут вместе оформлять вычет за квартиру, а потом по инерции также делают и с вычетом за проценты, теряя при этом сотни тысяч рублей.
Лучший способ накопить свои деньги, сохранив их от инфляции - это инвестирование через удобное приложение от МТС. Теперь каждый из вас может начать инвестировать деньги в один клик в акции и облигации, имея всего 100 рублей.
Скачать приложение МТС Инвестиции для Android
Скачать приложение МТС Инвестиции для IOS