Стоит ли покупать апартаменты?

При покупке квартиры в новостройке любую перепланировку нужно согласовывать с жилинспекцией. Даже если вы просто хотите обустроить гардеробную или антресоль в прихожей, понадобится собрать кипу документов. А если сделать перепланировку незаконно и об этом узнают, придется за свои деньги возвращать квартиру в первоначальный вид и платить штраф.

Оказывается, можно сделать уникальный дизайн интерьера и при этом избежать возни с документами и проблем с жилинспекцией. Это возможно, если приобрести апартаменты, например, в квартале «Флотилия» в Москве. Давайте разберемся, какие дизайнерские задумки вы сможете воплотить в них без дополнительных согласований.

Это квартал «Флотилия» с апартаментами бизнес-класса. Мы, девелоперская компания ООО «ФЛЭТ и Ко», построили его в 17–20 минутах ходьбы от метро «Речной вокзал». Он уже сдан в эксплуатацию, так что сразу после покупки сможете приступить к ремонту

Квартал «Флотилия» в вечернее время

Перепланировку апартаментов не нужно согласовывать

Допустим, вы купили квартиру и решили объединить в ней кухню с гостиной и расширить слишком маленькую ванную комнату. Для этого сначала нужно утвердить новый план квартиры в жилищной инспекции. Заявку будут рассматривать в среднем месяц. При этом могут согласовать не все желанные изменения. Например, вы не сможете сделать большую ванную, используя часть гостиной или спальни. Потому что «мокрые» помещения не должны быть над жилыми комнатами ваших соседей. А если в доме используется газ, то объединить кухню с комнатой тоже не получится. И придется отказываться от задуманного дизайна и ютиться в стандартных помещениях.

Во «Флотилии» вы сможете сделать ремонт без таких ограничений. В отличие от квартир, апартаменты можно переделывать, не согласовывая изменения с жилищной инспекцией. Нельзя только сносить несущие стены, а, например, перенести кухню в гостиную, а ванную — в комнату можно.

В апартаментах «Флотилии» вы можете сделать даже такую огромную ванную комнату с окнами в пол. Представьте, как принимаете ванну и любуетесь закатом и зелеными деревьями. Часть панорамных окон как раз выходит на парк Дружбы

У апартаментов свободные планировки: сносить стены не придется

В обычных квартирах размер каждой комнаты определяет застройщик. Вы получаете уже готовое жилье со стандартными комнатами. Чтобы сделать гостиную побольше, а спальню поменьше, сначала нужно снести стены, а потом — отстроить их заново. И еще надо заказать грузовик и дополнительно заплатить за вывоз строительного мусора, который останется после сноса стен.

При покупке апартаментов во «Флотилии» вы получите помещение площадью от 30 до 200 м², которое будет ограничено только несущими стенами. Вы сможете использовать эту площадь по своему желанию: оставить открытое пространство или сделать комнаты, удобного для вас размера. При этом не потребуется сносить межкомнатные перегородки и мучиться с вывозом мусора.

Вариант планировки апартаментов площадью 55,7 м². Можно сделать две отдельные комнаты и небольшую кухню. Или отделить спальню и объединить кухню с гостиной, чтобы было удобно принимать много гостей. Стоимость таких апартаментов 9 519 000 рублей

А это двухуровневые апартаменты площадью 169,2 м². На одном этаже вы можете поселить родителей, а на другом — оборудовать комнаты для себя. Так вы сможете жить рядом с близкими, но при этом у каждого в семье будет свое личное пространство. Стоимость таких апартаментов 23 738 000 рублей

Смотрите в галерее, как можно использовать свободную планировку апартаментов и создать свой дизайн-проект, у которого не будет аналогов:

В апартаментах легко сделать огромную гостиную с бильярдным столом, камином и большим диваном. Принимайте в ней бизнес-партнеров или устраивайте вечеринки с друзьями

Еще благодаря свободной планировке в апартаментах «Флотилии» вы можете создать удобный офис в формате open space или коворкинг. Если приобрести одни апартаменты для проживания, другие — под офис, то на работу вы будете добираться за пару минут.

Высокие потолки можно украсить деревом, лепниной, большими люстрами

Распространенная проблема квартир — низкие потолки 2,7 метра. Их нежелательно красить в темные или яркие цвета, делать многоуровневыми, украшать лепниной и вешать на них массивные люстры. Иначе потолки будут казаться еще ниже, а комната — меньше. И приходится использовать стандартные решения, такие как встроенный свет и светлые тона.

А высота потолков в апартаментах «Флотилии» — 3,1 метра. Этого достаточно, чтобы использовать любой цвет и необычные текстуры или архитектурные элементы. Например, можно сделать деревянные потолки с балками или трубами и даже покрасить их в черный — получится ремонт в стиле лофт. Даже если ваше дизайнерское решение снизит потолки на пару десятков сантиметров, они все равно будут выше, чем во многих квартирах.

Вот так могут выглядеть ваши апартаменты с ремонтом в стиле лофт: без лишних перегородок, с использованием натурального кирпича и дерева, кожаной мебелью

Еще в апартаментах с высокими потолками гармонично смотрится дизайн в классическом стиле. Для него характерны светлые тона, роскошная мебель, лепные карнизы и люстры, украшенные хрусталем. Здесь можно вешать зеркала в полный рост, ставить громадные шкафы и большие диваны. Они не будут нелепо выглядеть или красть пространство. А благодаря большим окнам апартаменты будут наполнены светом и воздухом.

Хрустальные люстры — важный элемент классического стиля. Их можно вешать только в комнатах с высокими потолками, потому что размер подвесной люстры может достигать 90 см

Как купить апартаменты со скидкой или в рассрочку

Стоимость квадратного метра апартаментов в квартале «Флотилия» — от 145 000 рублей. Вы можете купить апартаменты со скидкой, если оплатите их сразу, или в рассрочку. Рассрочка предоставляется на 3 или 6 месяцев, первый взнос — от 50% стоимости апартаментов.

Еще у нас есть акция. При покупке апартаментов от 90 м² вы получите в подарок место на парковке. А если приобретете вариант от 110 м² — машиноместо и кладовку. При покупке апартаментов меньшего размера можно взять машиноместо и кладовку в рассрочку.

Листайте дальше, чтобы больше узнать об окрестностях квартала «Флотилия» и посмотреть на сайте, какой вид из окон может быть у ваших апартаментов.