Рост спроса на первичном рынке может привести к повышению цен в пределах 10% на новостройки

Аналитики «Национального рейтингового агентства» оценили влияние пандемии коронавируса на жилищный рынок.

Эксперты прогнозируют, что ввод жилья девелоперами может снизиться в 2020 г. до минимума за последние 10 лет. Ввод жилья профессиональными застройщиками составит порядка 40 млн кв. м, что на 7% ниже уровня 2019 г. Ввод жилья в Москве по итогам года может вырасти на 2% за счет уверенных показателей I квартала, в Московской области — снизиться на 3%, в других регионах — упасть на 9%.

Ограничения, связанные с мерами противодействия распространению коронавирусу, приведут к переносу сроков ввода в среднем на 2-3 месяца.

Госпрограмма льготной ипотеки привела к перераспределению спроса в пользу первичного рынка. В мае стоимость ипотеки достигла исторического минимума. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве снизилась до 5,79%, что на 2,2 п.п. ниже уровня начала года. Ставка по ипотеке в целом в мае составила 7,4%, снизившись на 1,4 п.п. к январю этого года. Это стимулировало спрос на первичном рынке: число кредитов под залог ДДУ в мае выросло на 49% к апрелю. В то же время количество иных жилищных кредитов сократилось на 21%, в результате чего в мае выдача ипотеки в целом уменьшилась на 6% к апрелю.

Рост спроса на первичном рынке может привести к повышению цен в пределах 10% на новостройки. При этом средняя цена на вторичном рынке в 2020 г. может снизиться примерно на 5% по сравнению с уровнем 2019 г.

Напомним, что АО «ЛенОблАИЖК» предлагает программы ипотечного кредитования и рефинансирования в Ленинградской области и является официальным представителем «Банк ДОМ.РФ», «Росбанк Дом», «Севергазбанк». Наши специалисты подберут ипотечную программу и помогут решить Ваш жилищный вопрос! 8-800-333-1851

https://ipoteka-lo.ru