Эти слова ПРАВИЛЬНО поймет и полностью оценит только риэлтор)
Как я думаю, нанимая юриста, клиент хочет, чтобы выбранный им объект был оформлен правильно и все риски были учтены.
Можно ли назвать профессиональным юриста, который вместо того, чтобы пойти на диалог с представителем продавца об условиях продажи, ставит ультиматум и просто перечеркивает возможность клиента купить то, что он хочет?
Пример....
Клиент выбрал квартиру и хочет ее приобрести, обратился к юристу, чтобы тот проследил за ходом оформления квартиры риэлтором продавца.
Услышав об этом, юрист тут же занял оборонительную позицию и развернул войну.
Что делает юрист? Он настраивает покупателя настаивать в ультимативной форме на том, чтобы продавец взял свежую и расширенную выписку егрн, справки из психо-и нарко-диспансера, а так же оплатил банковскую ячейку....И ЭТО ВСЕ ЗА СЧЕТ ПРОДАВЦА.
Не много ли требований для одной стороны?)
Услышьте меня правильно: все эти документы нужны и важны, но обязать только одну сторону быть должной все это оплатить по меньшей мере ошибочно.
Как вы думаете состоится ли вообще сделка, если ваш юрист не строит диалог с другой стороной, а только рушит все, загибая пальцы и указывая продавцу, что все время должен только он...?
И это при том, что документы на квартиру прозрачные...никаких нюансов и отягчающих факторов.
Дорогой "юрист", Ваша работа заключается в том, чтобы сопроводить сделку, а не отбивать руки продавцу.
Ваш клиент останется без выгодного варианта, который его полностью устроил, а Вы останетесь с чувством выполненного долга "Йес.. я сделал очередного риэлтора, перетянул одеяло на себя".
Ну и? Кто в итоге выиграл? Квартира у риэлтора все-равно уйдет достаточно быстро- объект ликвидный. А ваш клиент продолжит поиски.
Такое ощущение, что юрист хочет за счёт клиента самоутвердиться и заявить всему миру, что я круче риэлтора, я главнее, я, я, я......а интересы клиента, истинные интересы купить именно этот объект, не рассматриваются совсем.
А зачем они ему, если свой гонорар он уже "отработал"? Проконсультировал, так сказать...
Я с уважением отношусь к труду юриста, который ценит именно потребности клиента, а не развязывает войну с риэлтором "кто круче".
Наши интересы, вообще-то должны совпадать, у нас одна цель - чтобы сделка состоялась на самых выгодных и удобных условиях для обеих сторон.
Мы не воевать пришли, а работать.
Всем, кто именно сейчас покупает недвижимость, хочу посоветовать - ищите юриста, который работает именно в жилищном праве, который каждый день сталкивается с нюансами именно в теме недвижимости, а не специалиста "широкого профиля", как было в нашей истории.
Ищите узкопрофильного специалиста, который именно поможет купить вам квартиру, а не будет раздувать щеки от собственной важности, цитировать Вам бесконечные номера статей закона, категорично и ультимативно говорить с другой стороной сделки и всячески подчеркивать, что только вы здесь "заказываете музыку", как покупатель.
Вообще-то, кто заказывает музыку, тот и платит...это я о том, что дополнительные справки, которые нужны только покупателю и в сделке не обязательны, пусть он и оплачивает.
Удачной покупки, всем, кто сейчас решает свой жилищный вопрос, а так же грамотного специалиста Вам в помощь, кем бы он ни был...юристом или риэлтором.
С уважением, Майя