Жилищный вопрос всегда стоял остро, но в наше время достаточно просто найти те или иные аргументы, которые помогут сделать такой важный выбор в жизни каждого человека.
Извечный вопрос: купить квартиру в ипотеку или снимать? Что выбрать, какие плюсы и минусы у каждого варианта. Поехали
Что выгоднее?
Рассчитать однозначную выгоду какого-то из вариантов невозможно. Все зависит от многих факторов, таких как: цены на недвижимость, стабильность экономики, инфляция. Однозначно можно лишь рассчитать ежемесячный взнос по ипотечному кредиту и сравнить его с платежами по аренде.
Ипотека
Вы точно знаете, какой фиксированный платеж необходимо «отдать». Выплачивая ипотеку, вы, в конечном итоге, получаете ценный актив – недвижимость, которым можете распоряжаться по своему усмотрению: сдавать в аренду или продать. Инфляция тоже будет играть за вас. Ведь ваше жиле будет только дорожать, а платеж дешеветь.
Сейчас есть самые разные варианты ипотеки, а процентная ставка рекордно низкая. Для жителей дальнего востока она может составлять всего 2%.
Аренда
Намного выгоднее, если накоплений совсем нет, сумма «входа» в десятки раз меньше, чем первоначальный платеж. Вы сэкономите значительные деньги на переплатах банку, при этом, вы можете свободные деньги копить или вкладывать в другие активы.
Вместе с тем, аренда может подорожать или собственник квартиры передумает ее сдавать и попросит вас освободить квартиру. В таком случае, вам снова нужно будет искать жилье, оплачивать переезд и прочие расходы.
Но самое главное, в конечном итоге вы не получите важный актив – недвижимость в собственности. Даже если будете снимать квартиру десятилетиями.
Безопасность и комфорт
В этом споре есть не только финансовая, но и эмоциональная сторона. Она может влиять на решение куда сильнее цифр и денег.
Аренда
Вы можете менять жилье в любое время, вас не удерживают на месте финансовые обязательства, любой квартирный вопрос решается быстро и оперативно. Очень удобно снимать жилье, предполагая переезд в другой город или страну.
Но, вы не можете распоряжаться жильем, так как основные решения принимает собственник. Вам нужно согласовывать заведение животных, ремонт, бытовые вопросы, а иногда, даже и заведение ребенка.
Ипотека
У вас больше свободы действий. Квартира станет вашей, а значит вы можете без проблем обустроить свое жилье именно так, как нужно вам. У вас есть прописка, это позволяет получить доступ к детским садам и школам, завести карточку в поликлинике.
Но, вам придется полностью содержать недвижимость, ваши передвижения сковывают финансовые обязательства, вам не так просто переехать. Очень тяжело принять решение о смене работы, так как ежемесячный платеж никуда не денется.
Перспективы
Решая квартирный вопрос, нужно думать наперед, как можно дальше в будущее. Конечно, никто не знает, что нас ждет завтра, но имея план и четкую картину, намного проще управлять своей жизнью.
Аренда
Да, вы не получите квартиру в собственность, но вы можете более гибко планировать свою жизнь. Никто не исключает варианта покупки недвижимости, как актива.
Ипотека
Возможность создать крепкую основу для будущей семьи, закрепиться на определенной территории. При изменении планов, квартиру можно сдавать в аренду или передать детям для проживания.
А какие у вас мысли по поводу этого извечного вопроса?