Материнский капитал для многих молодых семей с детьми становится единственной возможностью приобрести жилой дом с участком за приемлемую цену недалеко от города.
Не секрет, что сегодня молодёжь стремится абстрагироваться от городской жизни, предпочитая загазованным и шумным улицам просторную территорию на окраине города.
Материнский капитал плюс личные накопления – отличный способ реализовать давнюю мечту, но перед этим стоит ознакомиться со всеми нюансами приобретения жилого дома за материнский капитал.
Как можно использовать материнский капитал?
Деньги от пенсионного фонда в качестве материнского капитала могут быть потрачены по-разному в зависимости от нескольких условия:
1. Возраст ребёнка;
2. Способ приобретения жилья – ипотека/наличные;
3. Погашение ранее взятого ипотечного кредита;
4. Погашение процентов и долгов по ипотеке.
При этом стоит учитывать, что если жилой дом будет приобретаться за материнский капитал с привлечением ипотечного кредитования, то пенсионный фонд не будет предъявлять к своим подопечным никаких условий касательно выбранного ими дома.
Однако если жильё покупается только за материнский капитал, государственная организация выставит ряд условий, которые важно соблюсти, чтобы не лишиться сертификата на материнский капитал.
Условия ПФР для покупки дома без ипотеки
Требования к частному дому определены государством неспроста, ведь в этом жилище будет проживать маленький член общества, и у него не должно возникать никаких проблем, связанных с состоянием дома и территории рядом с ним.
Итак, вот эти требования:
• Приобретаемый дом должен располагаться в пределах Российской Федерации;
• Дом не должен быть ветхим, то есть подлежащим скорому сносу;
• Санитарные условия внутри дома обязаны соответствовать определённым законодательством нормам;
• В доме обязательно должен быть подключён газ, дом должен отапливаться, иметь электричество и вентиляцию.
То есть, купить дом за материнский капитал на раннем этапе строительства не получится.
Если возникает именно такая необходимость, единственный выход – это ипотека. Приятная новость – одобрение ипотеки позволит использовать материнский капитал до достижения ребёнком трёх лет.
В противном же случае придётся покупать жильё за наличный расчёт, дополнив его средствами из материнского капитала, соблюдая все требования пенсионного фонда РФ.