Рынок загородной недвижимости перегрет. Доказательством этого является ситуация, при которой Покупателям предлагают дома по ценам, которые в разы меньше цен на строительство таких же домов с нуля.
Сразу скажу- я не риэлтор, просто уже в течении года мы с женой выбираем дом для жизни в пригороде Красноярска и уже пять лет живем в деревянном доме 60 м2 в аренде.Поэтому понимание, что и как, у меня есть.
Мне сложно говорить о всех регионах. Просто приведу пример окрестностей Красноярска.
Первый пример.
Почти двести квадратных метров, жилое, 95 кв. м., все удобства. 25 соток ухоженный участок, огражденный забором.
При этом нужно понимать, что это дои из бруса, не каркасное домостроение.
От границы Красноярска около 50 км. И стоит это 2,5 млн. рублей, то есть. с участком не дороже 12,5 тыс. за м2.
И теперь пусть те, кто что-то понимает в строительстве, скажут, можно ли за эти деньги построить такой дом? Какая примерно цена должна быть у него?
Я уже около года ищу варианты приобретения своего дома. И по моим расчетом, стоимость только сруба такого дома, с крышей , без фундамента будет стоить около 1,7 млн. рублей. Участок в тех местах стоит около 500 тыс. Дальше продолжать не буду, что бы не считали это рекламой данного дома.
Но этим примером не стоит ограничиваться.
Вот что-то подобное, ближе к Красноярску, но не достроенное. От него до города всего 10 км, 9 км асфальт и далее хорошая грунтовка.
Те же самые 200 м2. Тоже брус.
Да, у него нет законченности предыдущего варианта, но и цена в два раза ниже - 1,25 млн. рублей.
Или еще одно решение.
Те же 10 км, но до асфальта метров 400, и дом из бревна.
Это приятный дом 9х9 метров, собран в прошлом году, уже устоялся.Есть окна и двери, Здание зарегистрировано как жилое, уже сейчас можно прописаться.10 соток земли, есть баня
Мы этот дом смотрели в июне, тогда цена была 1,4 млн. рублей.
Сейчас хозяин понял, что может оставить его без присмотра в зиму и снизил цену до 1050 000 рублей.
Думаю, что эта мера может ему помочь и он продаст дом с баней за эти деньги.
Как видим, эти три примера показывают. что при тщательном выборе и отсутствии боязни достраивать дома, можно купить объекты по цене, которая ниже, чем цена строительства его с нуля.
Подписывайтесь на канал, предлагайте ваши темы для обсуждения.