Северная столица активно застраивается, а застройщики торопятся сдать жилье в эксплуатацию. Так по аналитическим данным за первое полугодие 2020 года, стало известно, что застройщики сдали 533,6 тыс.кв.м квартир и апартаментов. Этот показатель в два раза превышает количество сданных квадратов в прошлом году. В первом полугодии 2019 года было сдано только 273,4 тыс.кв.м. При этом во втором полугодии 2019 года было сдано 2,5 млн кв.м новостроек. Как показывает практика, всегда во втором полугодии сдается больше объектов, чем в первом. Таким образом, во 2м полугодии 2019 года был достигнут рекорд по сдаче построенных объектов в эксплуатацию.
Лидеры рынка новостроек
Рассмотрим детальнее, какие же застройщики возглавляют рейтинг по объему сданного жилья. По результатам 1-го полугодия 2020 года лидируют:
- застройщик Setl Group, который ввел в эксплуатацию 123,2 тыс. кв. м жилья;
- инновационная строительная компания Seven Suns Development сдала 64,0 тыс. кв. м жилой площади;
- застройщик Glorax Development сдал 55,0 тыс. кв. м жилья;
- группа ЛСР 49,4 тыс. кв. м;
- Главстрой-СПб 47,8 тыс. кв. м;
- ГК Пионер 48,7 тыс. кв. м;
- Петрополь 26,7 тыс. кв. м;
- остальные застройщики суммарно ввели в эксплуатацию 124,6 тыс. кв. м.
Отмечен рост требований к качеству жилья
В 2020 году эксперты отмечают рост продаж новостроек бизнес-класса, а значит, усиливается конкуренция в данном сегменте. Многочисленные масштабные проекты масс-маркета также пользуются спросом у горожан – людям нужна удобная инфраструктура, чтобы проект застройки предусматривал наличие магазинов, детских садов, школ, парикмахерских и салонов красоты, фитнесс-центров, транспортную развязку.
Работа на опережение
Некоторые застройщики и вовсе сумели опередить сроки сдачи, причем почти на год. Так в Приморском районе ЖК Ultra City на Комендантском проспекте, 60 в корпусах 2 и 3 первой очереди должны были сдавать квартиры дольщикам летом 2021 года, а вместо этого ключи от новеньких квартир стали раздавать уже с 3 августа 2020 года. Застройщик «Северный город», входящий в группу RBI, передал 127 квартир и 38 парковочных мест в подземном паркинге счастливым владельцам. При этом все квартиры, за исключением одной, были сданы с первого раза, без замечаний.
Помимо этого новоселы получили приятный презент – бесплатное хранение личных вещей в self-storage PROSTOR на протяжении месяца. Благодаря этому у людей появится место, где можно хранить мебель и личные вещи пока идет ремонт.
Теперь дольщики второй очереди также надеяться на преждевременную сдачу жилья.
Не одним горожанам любо
По мнению экспертов рынка недвижимости, новостройками в Санкт-Петербурге интересуются не только горожане, но жители других регионов. Повышенный интерес со стороны иногородних жителей был отмечен к недвижимости на Васильевском острове. Только за июль 2020 года приобретением жилья на Васильевском острове интересовались жители из 177 городов Российской Федерации (без учета спроса жителей СПб и Ленобласти). Традиционно, самый активный интерес был отмечен среди жителей Москвы, он составил 17,2% от общего числа интересующихся. 2,9% пришлось на долю жителей Кургана, 2,9% - Сургута. Также активный интерес к квартирам на Васильевском острове был отмечен в таких городах, как Екатеринбург, Оренбург, Нижний Новгород, Омск, Ростов-на-Дону, Мурманск, Новосибирск.
По мнению экспертов рынка недвижимости Санкт-Петербурга спрос на различные строительные объекты города будет только расти. Как исторически сложилось, люди начинают активнее интересоваться недвижимостью, начиная с конца августа. И если среди горожан в последние годы замечен интерес к недвижимости бизнес-класса, то иногородние жители, в большинстве своем, интересуются недорогой и уже готовой недвижимостью, в которую сразу можно заехать и жить.
Портал новостроек "Невский Альянс" является надежным проводником в океане недвижимости Санкт-Петербурга www.spbns.ru, +7(812)335-0200.