О том, как мне удалось расселить коммуналку и сколько получилось на этом заработать, можно почитать в моей предыдущей статье.
После удачной покупки комнат в коммуналке, я начал искать еще один подобный вариант.
Помимо общих критериев выбора об’екта таких как: район, ликвидность, близость к метро, я сразу узнавал о возможности в дальнейшем выкупа остальных комнат, или хотя бы ещё одной.
Некоторые риелторы честно говорили да, возможно. Или нет, не получится.
Причинами почему "нет" были:
✅ жильцы хотят за свои комнаты ну, ооочень дорого, поэтому они ждут почти прЫнца 😂 , а точнее олигарха с тугим кошельком, который готов дать им взамен их халупы почти пентхаус в центре города
✅ по одному об’екту риелтор сказала, что одна соседка никогда не продаст свою комнату, потому что она дорога ей как память (она тут родилась и провела своё детство 🙄)
✅ по другой квартире нам сообщили, что один из жильцов сам хочет выкупить остальные комнаты, но за копейки🤷♀️
В итоге, тогда я все же купил комнат. Я рассказывал об этом в своей статье.
Покупка была все таки на перспективу ее расселения в дальнейшем. Пусть не сразу, но и не ждать 100 лет.
Я и искал комнату именно под эту цель. Однако, моим мечтам, как выяснилось только сейчас, не суждено будет сбыться, вероятнее всего.
Причины:
Один сосед хотел бы выкупить комнату, которую приобрёл я, ранее он даже вёл с собственником переговоры, но тогда те отказывались, а когда собрались продавать, у него не было денег.
Он очень много вложил в эту квартиру, в ремонт, технику. С неё он получает доход. Поэтому продажа в его планы не входит.
Другой сосед - очень странный молодой человек. Комнатой в долях владеет он и его родители. Проживает только он, при чем коммуналку не платит, нигде не работает.
При чем продавец моей комнаты ранее хотела выкупить у этого странного парня его комнату за хорошие деньги. Он дал своё согласие и хотел взамен купить себе студию, и даже нашёл ее, но его мамочка выразила своё «Фи!», и сделке не суждено было случиться.
К сожалению, иногда все нюансы выясняются уже после сделки. И решение вопроса может быть очень дорогим и не выгодным.
А тем, кто не хочет расселяться или всячески препятствует этому, я могу сказать только одно. Это очень глупо!
Когда предлагают живые деньги, и на них можно действительно добавить и купить отдельное жильё, но зато своё, и пусть даже не в центре- это же так круто!!!
Ходить в свой туалет, готовить на собственной кухне, стирать ни когда свободно, а когда нужно, мыться в душе столько, сколько хочется, а не за 5 минут, зная, что начнут ворчать соседи, это ли не кайф?
Зачем жить с тараканами, с пьяницами за стенкой, в старом, умирающем жилье, когда ты его не можешь и не хочешь привести его в порядок...!?вопросов больше, чем ответов, как всегда.
Зачастую, расселить коммуналку хотят люди действительно состоятельные. У них есть деньги, амбиции и бизнес-проект. Именно они могут сделать из 💩 конфетку.