Приветствую вас, мои читатели!
Что значит, залог имущества и как он отражается на отношениях супругов, если один не ставит в известность другого.
Так один мужчина заключил с банком договор залога на общий с женой дом. Но жену в известность об этом не поставил. А зачем? Ведь потом залог собирался вернуть. Но не получилось. И ситуация развернулась совсем в невыгодном ракурсе.
Банк в связи с тем, что обязательства не были исполнены, попытался выселить семью из их собственного дома.
Ситуация довольно-таки распространенная.
Решение этой проблемы перешло в суд.
Там выяснилось, что супруги в 90-х построили на участке жилой дом. А через 24 года жена получила исковое заявление о выселении, в связи с тем, что муж выступил поручителем по кредиту знакомого предпринимателя. Для этого он и заложил в банке их совместный дом.
Хочу заметить, что суд первой инстанции удовлетворил иск банка и выселил супругов из дома.
Но вышестоящий суд по жалобе жены горе-поручителя отменил вынесенное решение и в иске отказал.
Он так объяснил сложившуюся ситуацию.
Несмотря на то, что для залога совместной собственности не требуется нотариальное согласие супруга, но спорный договор залога недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, поэтому согласие, нотариально заверенное от супруги, все-таки требовалось.
Это явилась весомой причиной для отмены решения о выселении.
Ведь сторона, которая не дала нотариального согласия на участие в залоге недвижимого имущества, не может впоследствии отвечать за действия супруга, о которых ей не было известно.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Подписывайтесь на мой канал, если она была для вас полезна.
АДВОКАТ ШУКЛИНА