Бизнес ЖКХ или как мы управляющую компанию открывали.

Всем доброе время суток. Всё началось с того что, мы с моей супругой, столкнулись с ненадлежащим обслуживанием жилого фонда в часности нашего дома, и начали изучать что нужно сделать и куда вывести наш дом из этого бардака, рассматривали ТСЖ (товарищество собственников жилья) или всё-таки УО (управляющая организация) первым делом, начали изучать информацию, читать интернет, и попутно проводили опрос соседей, жильцов соседних домов, на предмет перехода наших и соседних домов, на предмет смены УО, и открытие чего-то своего, и проведя опрос, стало понятно что люди хотят перемен, и желательно в лучшую сторону. Тем временем стало понятно что лучшим решением будет откытие УО , так как ТСЖ имеет ряд ограничений,и не может иметь в своём составе несколько МКД (многоквартирных домов) или может, но при условии что они будут находится на одном кадастровом участке.Далее получив одобрение от соседей мы запустили процесс. Да забыл сказать что живём мы в маленьком селе, в удалении 10км от города и действующая УО из города, и интерес в качественном обслуживании у них отсутствует, им важно количество МКД, (на наш взгляд) а не качество обслуживания. Начали мы с того что, организовали общество с ограниченной ответственностью ООО, выбрали нужные ОКВЭДы основным видом деятельности, был выбран (ОКВЭД (68.32) Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), далее перешли на УСН 6% доходы (это нужно сделать в течении месяца или будет режим ОСНО тоесть НДС) нашли бухгалтера на удалёнке и открыли расчётный счёт в зелёном банке, по организации вроде бы всё. И тут началось самое интересное, получение лицензии, так как этот вид деятельности подлежит лицензированию.И поехали мы в государственную жилищную инспекцию ГЖИ, и нам обьяснили как и что нужно делать, дали пошаговую инструкцию для получения лицензии. Первое что необходимо для получения лицензии это :аттестация руководителя, сдача квалификационного экзамена, и получение квалификационного аттестата, (эта услуга предоставляется бесплатно и действует в течении 5 лет) далее сразу подали заявление на предоставление лицензии на предпренимательскую деятельность по управлению МКД, и оплата госпошлины которая составила 30000рублей, и началось длительное рассмотрение на выдачу, очень бюрократический процесс, занявший примерно месяца 3. Проверяют на судимости и прочее.Для получения квалификационного аттестата необходимо выучить билеты (их 200штук)билеты есть в свободном доступе в интернете, я учил с помощью сервиса Росквартал, очень удобно они молодцы. Экзамен принимают один раз в месяц в ГЖИ, нужно ответить на 100 вопросов и для сдачи должно быть 90 правильных. Я ответил на 96, через неделю выдали аттестат, и я стал аттестованным руководителем ООО, после выдачи сразу же мы подали заявление на получение лицензии,и оплатили госпошлину. Лицензию выдали спустя 3 месяца примерно. И вот мы имеем организацию с лицензированным видом деятельности.. И вроде бы кажется самое сложное позади, но как мы ошибались... Продолжение следует.... Спасибо что дочитали! Если было интересно ставьте лайк подписывайтесь на канал, напишу и расскажу, что да как было дальше.. Сильно не критикуйте это моя первая статья..