За время пандемии спрос у россиян на гражданство и резидентство зарубежных стран значительно вырос. В ситуации закрытых границ второй паспорт или статус ВНЖ открывает новые горизонты: свободу перемещения по миру, возможность вести бизнес за границей и зарабатывать на доходной недвижимости. И у многих уже на слуху паспортные и резидентские программы Кипра, Мальты, Португалии, стран Карибского бассейна. Но сегодня мы поведем речь о совсем маленьком государстве, уместившемся на небольшом «пятачке» между Испанией и Францией. Княжество Андорра – давний друг России, в этом году отмечается 25 лет установления дипломатических отношений, а в 2019-м были отменены визы между нашими странами. Чем же может быть интересна россиянам маленькая, живописная страна, как получить статус ВНЖ и зарабатывать на недвижимости – рассказываем в этой статье.
Немного истории и географии
Андорра – небольшое княжество в восточных Пиренеях, расположенное между Францией и Испанией. Некогда закрытое государство, теперь Андорра процветает, благодаря туризму. И хотя выхода к морю здесь нет, туристический поток из года в год растет: на сферу гостеприимства приходится до 80% ВВП, страну ежегодно посещают 9-10 млн путешественников. В основном, туристов привлекают горнолыжные курорты и возможность посещения магазинов беспошлинной торговли.
Государственным языком в Андорре считается каталонский, но население, состоящее из андоррцев, испанцев, французов и португальцев, говорит в основном, на испанском, реже, французском языках. Начальное образование в стране разделено на три типа школ — каталонские, испанские и французские. В княжестве Андорра действует парламентская демократия. Главами государства остаются князья-соправители, представленные в Андорре своими наместникам, однако их власть номинальна, а все важные решения в стране принимает Государственный совет.
Находясь между Францией и Испанией, и имея с этими странами близкие отношения, Андорра не входит в Европейский союз и не является участницей Шенгенского соглашения. Так как въезд и выезд из Андорры возможны только через испанскую или французскую территории, то при посещении страны необходимо иметь действующую Шенгенскую визу.
Чем хороша жизнь в Андорре
Основной источник доходов государства – туристическая сфера, также большую роль играет банковский сектор, который пользуется обширными налоговыми льготами. Для частного предпринимательства здесь созданы очень благоприятные условия, поэтому открыть бизнес в Андорре стремятся многие иностранные резиденты.
Здесь хорошая экология, ввиду отсутствия промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду, высокий уровень жизни и стабильная экономическая и политическая ситуация. Несмотря на то, что международного аэропорта здесь пока нет, добраться до любой европейской страны очень просто, всего два часа на машине – и вы на морском побережье.
Уровень цен по сравнению с другими европейскими странами в Андорре ниже, почти полностью отсутствует преступность: люди оставляют на улице незакрытые машины и не беспокоятся о сохранности своего транспорта и вещей. Налоги здесь минимальны как для физических, так и юридических лиц. Ставка подоходного налога составляет 10%, она постоянна и применяется только с доходов от 24 000 евро в год. Налогом в 10% также облагаются прибыль компаний, дивиденды и прирост капитала (в течение первых 10 лет не облагаются). Ставка НДС — всего 4,5%. Налог на передачу собственности — 1,5-2,5%. Отсутствуют следующие виды отчислений, считающиеся стандартными для большинства других стран: на дарение, наследство и богатство.
Условия получения ВНЖ
Получить вид на жительство в Андорре можно разными способами: обучаясь в университете, заключив брак с гражданином или гражданкой Андорры, кроме того, можно закрепиться в стране, найдя работодателя, заинтересованного в вашем трудоустройстве. Но на практике все это довольно сложно осуществить.
Кроме вышеперечисленных способов можно открыть в Андорре бизнес, но здесь важно предложить что-то новое, проект, который правительство сочтет важным для развития экономики.
Получить вид на жительство в Андорре без права на работу можно при инвестициях от 400 тысяч евро. Эта сумма должна быть вложена в акции какой-либо андоррской компании, либо в государственные облигации, либо в недвижимость. Будут и дополнительные расходы: внесение на депозит в Государственный финансовый институт 50 тысяч евро за основного инвестора и по 10 тысяч евро — на каждого члена семьи. В одной программе могут участвовать супруг/супруга и несовершеннолетние дети до 25 лет. Кроме того, инвестор должен проживать на территории Андорры не менее 90 дней в году. Первоначально ВНЖ выдается на 2 года, затем продляется еще на 2 года, затем — на 3 года, после этого следует оформление ПМЖ в Андорре на 10 лет.
Спрос на ВНЖ и недвижимость Андорры растет
Желающих получить резидентство Андорры становится все больше с каждым годом. В мае Совет министров страны даже был вынужден пересмотреть положение об общей квоте разрешений на резидентство (вид на жительство) и частное предпринимательство для иммигрантов. Была утверждена новая квота на 250 разрешений. К этому моменту выданные ранее квоты были исчерпаны, что подтверждает высокий интерес иностранных граждан к Андорре.
И в правительстве княжества заявили, что будут продолжать привлечение зарубежных инвестиций. Спрос на недвижимость в этой небольшой стране также растет. В течение прошлого года стоимость сделок с жилой недвижимостью увеличилась почти на 32%. И если у вас есть планы стать резидентом Андорры и переехать в эту страну, то вам нужно будет решить вопрос с жильем. Недвижимость можно как арендовать, так и купить, что можно сделать и с помощью ипотеки. В стране можно оформить жилищный займ на очень выгодных условиях – банк финансирует до 80% стоимости объекта под очень низкие ставки – 0,95 – 2%%.
Если вы решите сдавать недвижимость, то проблем найти арендаторов у вас не будет. Номерного фонда в отелях Андорры не хватает, особенно в высокий сезон, и арендное жилье пользуется хорошим спросом. Если учесть, что туристический поток растет с каждым годом, а новых проектов строится мало, то стабильный доход арендодателю обеспечен.
Власти заявили о строительстве аэропорта
Большой проблемой для дальнейшего развития страны и обеспечения ее независимости является отсутствие в Андорре международного аэропорта. Летом 2019 года правительство Андорры одобрило проект воздушной гавани, утвердив две возможные площадки для строительства. Планируется, что аэропорт сможет принимать самолеты класса Airbus 320 и Boeing 737.
Предварительные исследования, которые провела компания Airbus, показали, что, несмотря на различные сложности, проект является жизнеспособным. Возведение аэропорта может обойтись 0,8 миллиарда евро. Если он будет построен, это позволит разгрузить две автодороги, соединяющие Андорру с Испанией и Францией. Во время горнолыжного сезона магистрали бывают перегружены, кроме того, россиянам возможность попасть в безвизовую Андорру напрямую, не оформляя Шенген, была бы весьма кстати.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Андорре, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут обо всех нюансах приобретения объектов в дистанционном режиме, а также о возможности получения ВНЖ княжества.