Для того чтобы это узнать, нужно погрузиться еще глубже в историю.
Предварительно можно предположить, что в Российской империи зародилось это дело примерно в первой половине XIX века. Даже упоминается первый возможный комиссионер, который зарабатывал на сделках с недвижимостью - это купец первой гильдии Николай Любавин. Но тогда такой заработок не был столь массовым, в основном встречались единичные случаи.
Задачи, первая "риелторская" контора выполняла идентичные сегодняшним. Человек мог прийти и дать поручение посреднику на поиск необходимого жилья или участка земли. Объект перед продажей тщательно проверялся на наличие ограничений и залогов.
Посредничество в сделках с недвижимостью довольно сильно процветало и уже к концу XIX века было на пике. Появилось первое печатное издание о недвижимости - "Сборник спроса и предложения". В нем каждый желающий мог получить первичную информацию о ситуации на рынке, а для того чтобы узнать подробности по заинтересовавшему объекту, необходимо было обратиться по конкретному адресу.
Настал 1917 год. Прогремела октябрьская революция. Все частное было национализировано. Предпринимательство истреблено. Ни один гражданин уже не был хозяином своего недвижимого имущества, он лишь имел право проживать в нем. Единственной возможностью хоть как-то изменить свои жилищные условия - был обмен. Ни о какой купли-продажи не могло быть и речи.
Желающему обменять свое жилье необходимо было обратиться в специализированный орган, который назывался "Бюро по обмену жилой площади". Оно чаще всего располагалось только в крупных городах и столицах союзных республик. Спрос на обмен был настолько велик, что бюро просто не справлялось с наплывом желающих. Как следствие начали появляться предприимчивые люди, которые помогали советским гражданам в этой операции, в СССР их называли маклерами.
Для того времени, обогащение через посредничество было вне закона. Но это мало кого останавливало. За деньги маклер мог подобрать подходящий вариант обмена как в родном так и в другом городе. Хороший специалист, как правило имел "связи" во многих инстанциях и мог значительно ускорить бюрократическую процедуру. Также он занимался сбором справок, при необходимости мог поспособствовать в написании "правильной" характеристики своему клиенту или получении рекомендации от влиятельного чиновника.
Маклеру по недвижимости было не чуждо понятие о сервисе, относительно того же "Бюро по обмену жилой площади". Это был его хлеб, а порой с маслом и икрой.
Так ответить на основной вопрос статьи "- Почему в СССР обходились без риелторов?" можно только сарказмом "- Потому что были маклеры". Вопрос недвижимости не был простым ни в какой из исторических периодов. Большой спрос всегда порождал больше предложений.
Благодарность за проработку данного материала принимается лайком. Есть свое мнение - напиши его в комментариях.