Девочки, отвечаю на вопрос что лучше аренда или покупка недвижимости? Вопрос нужно рассматривать индивидуально семье, возрасту, работе и месте жительства. Но все же его можно обобщить для среднестатистической семьи следующим образом:
1.Рынок недвижимости несовершенен. Он имеет взлеты и падения. Но если рассматривать инвестиции в недвижимость как долгосрочную перспективу, это выгодно. Стоимость недвижимости, несмотря на временные падения, растет. Многие сейчас переходят на аренду и отказываются от покупки из-за мобильности в поиске работы, и если люди умеют вложить деньги более выгодным способом. Недвижимость это пассивный доход. Есть активный доход, он выше, но и риски выше. То есть это зависит от вашей чуйки на финансовом рынке.
Следующие плюсы покупки недвижимости - свое жилье, возможность пересдачи комнат в наем, чтобы окупить ипотеку, ремонта на свой вкус и цвет, приглашение гостей и т.д.
Из расходов при покупке, вы естественно, платите проценты, но в перерасчете на рост цены недвижимости за время ипотеки, это всегда оправдано.
При аренде деньги просто на ветер. Но вы не отвечаете за поломки, ремонты и т.д.
Сложности и минусы - покупки.
-От вас требуется стабильный доход,( он нужен при аренде не менее) и у вас будет привязка к месту.
Далее, снимать жилье можно в более привлекательном районе, где цена покупки слишком дорога. Например, в Сан Франциско. Купить дом, скорее всего, вы сможете в более бюджетном месте.
Однако,например, примерная стоимость дома в Сан Франциско в 1992 году была 300 000 долларов, сейчас такой дом стоит в Сан Франциско более миллиона долларов.
Многие уезжают из Калифорнии, из Силиконовой долины сейчас, так как перешли на работу он-лайн и не привязаны к офису.
Значит ли это, что недвижимость здесь упадет в цене? Я считаю, нет, совсем не значит. Во первых, Силиконовая долина, стартапы и офисы гигантов айтишной индустрии никуда не делись. Напротив, сейчас происходит необычайное оживление на рынк недвижимости, именно покупательский спрос. Не предложения на продажу, а спрос. Люди инвестируют деньги в условиях неопределенности.
В какие штаты уезжают из Калифорнии за более доступным жильем? Это Северная и Южная Каролина, Юта, Техас, Невада и т.д.
И, да! мой муж американец, живет всю жизнь в Marin County, взял дом в ипотеку только после 40 лет. И он сказал, что аренда, это деньги на ветер. То есть он осознал, что ипотеку нужно было брать раньше. Есть еще вопросы? У нас есть риэлторы, пишите свое мнение, пожалуйста)))) из женской группы Завтрак в Калифорнии на Фейсбук