Вы купили квартиру с использованием средств материнского капитала. Но очень часто возникает необходимость в дальнейшем в продаже данной недвижимости (переезд в другой город или расширение жил площади и т.д.).
По закону продажа недвижимости, купленной с использованием мат. капитала не запрещена, но есть ряд ограничений. И родители обязаны их соблюсти.
Кто контролирует целевое использование.
- Пенсионный фонд;
- Органы опеки и попечительства;
- Прокуратура.
Если Вы продаете недвижимость, то обязаны соблюсти следующие условия: лет, то необходимо просто
- Если дети стали уже старше 18 лет, то необходимо оформить согласие у нотариуса.
Если дети младше 18 лет, то:
- Несовершеннолетним должна быть выделена доля в новом имуществе;
- В результате отчуждения квартиры не ухудшаются жилищные условия детей;
- Получено согласие органов опеки и попечительства.
- Если недвижимость приобреталась с использованием ипотечного кредита, в таком случае ещё необходимо согласие банка.
Чтобы получить разрешение органов опеки, необходимо будет написать Заявление по установленной форме от обоих родителей. В заявлении указываются паспортные данные и данные по продаваемому объекту недвижимости и данные по новому объекту недвижимости.
После продажи квартиры, если она была в собственности менее 5 лет, Вам необходимо будет по итогам года подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ за себя и за доли детей.
Поставьте класс и это поможет нашему каналу!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезную статью!
Если у Вас будут вопросы, то задавайте, и я постараюсь на них ответить.