Одним из требований для оформления рабочей карты Чехии является предоставление договора аренды или документов о собственности на какое-либо жилье. Это довольно сложная проблема. Получается, что вам нужно найти квартиру еще до того, как узнаете, одобрят ли чехи вам вообще рабочую карту.
Идеальным решением этого парадокса является помощь со стороны будущего чешского работодателя в виде предоставления вам регистрации на первые пару месяцев в служебном жилье. Но далеко не каждый работодатель готов так заморачиваться. Люди выходят из ситуации по-разному. Кто-то договаривается пожить у знакомых или снимает комнату в квартире, где давно уже живут группой более опытные иммигранты. Кто-то приезжает заранее туристом и снимает жилье, хотя этот вариант будет недешевым и очень сложным в реализации. Многие чехи неохотно сдают жилье иностранцам, тем более новичкам, перспективы которых не ясны. Естественно, есть и такие, кто сразу покупает квартиру с ипотекой или без, но важно знать, что наличие у вас квартиры в Чехии не гарантирует получение визы, а тем более ВНЖ.
Допустим, проблема жилья на первом этапе переезда у вас решена, вы приехали, получили рабочую карту. Теперь время искать постоянную квартиру. Если вы способны поддержать хотя бы простую беседу на чешском, вам будет существенно легче. Во-первых, чехи предпочитают договариваться о просмотрах квартир по телефону, даже если в объявление указан email. И не все они готовы услышать из трубки английский, а тем более русский. Во-вторых, у чехов объективно есть предубеждения об иностранцах, а в случаях "свежих" иммигрантов их дополнительно беспокоят вопрос разности менталитетов (есть миф, что выходцы из стран СНГ не сортируют мусор, например) и непредсказуемые сроки пребывания экспата в стране, ведь не известно, как у него пойдут дела. Чехи же, как правило, стараются найти жильцов на долгий срок.
Если мы говорим об аренде в Праге, то спрос высок. Тут не вы выбираете квартиру, владелец квартиры выбирает вас. Поэтому на отказы реагируйте спокойно. Да, ситуация у вас не самая простая на старте, но все как-то устраиваются и находят жилье. У вас тоже получится. Не забудьте упомянуть свое высшее образование, сферу работы, если это IT или медицина. В глазах среднестатистического чеха это существенные плюсы. Квартиру от прямого владельца можно искать на https://www.bezrealitky.cz/. Часто есть смысл переплатить риэлтору. Мне не понятно, как это работает, но чешских арендодателей действительно успокаивает, если иностранца им представляет риэлтор, и шанс снять квартиру увеличивается. Такую недвижимость ищут на https://www.sreality.cz/. Можно искать квартиру в группах на FB. Если владелец сам экспат, то велика вероятность, что вам у такого арендовать будет даже проще, хороший английский сближает. Поискать такое жилье можно на https://www.expats.cz/. Приготовьтесь оплатить минимум один залог в размере месячной платы (чаще 2), оплатить труд риэлтора, если он есть, и заплатить за первый месяц в момент подписания договора аренды. Если дело происходит в Праге, то лучше не затягивать и сразу на просмотре говорить, что квартира вам понравилась (если так и есть) и вы готовы заключить договор. Хорошее жилье по нормальной цене уходит быстро, позвонив позже, вы рискуете опоздать.
Удачи с переездом!
