Это самый первый и важный вопрос, который возникает у собственника решившего продавать квартиру самостоятельно. Быстрая продажа квартиры напрямую зависит от правильного ориентирования в ценах.
Из-за оценки по ложным основаниям и аргументам, чаще всего получаем от продавцов довольно много предложений с завышенными ценами. Как результат – долгий срок реализации объекта.
Конечно, есть шанс, один из ста, что какого-то человека всё устроит и он её захочет купить. Но почти нет ни малейшего шанса, что банк одобрит ипотеку и возьмёт в залог завышенный по цене объект (напомню, что 80% сделок ипотечные).
И если собственник вовремя не сможет сориентироваться в ситуации, то продажа может затянуться очень надолго.
Подскажу один из способов правильно и довольно профессионально оценить свою квартиру.
Авито, ЦИАН - не показатель! Цена в объявлении редко совпадает с ценой в договоре купли-продажи. В рекламе чаще всего мы видим пожелания продавца.
Лично я, при необходимости, прибегают к сайту Дом.Клик. Там за 150 рублей можно заказать выписку всех сделок с квартирами, по конкретному адресу, который проходили через сбер.банк.
В отчёте будут указаны конкретные цены, которые фигурировали при ипотечных сделках в договоре. Выявлена средняя цена и конкретный ценовой диапазон аналогичных объектов по этому адресу.
Этот отчёт будет значительно ближе к истине, чем какая-либо другая информация. Мы получаем конкретный цены на конкретные квартиры.
Возможно после этого ты заподозришь своего соседа во лжи, который будет утверждать, что продал свою однушку за три миллиона, когда у тебя не получается это сделать даже за два.
Пройдя по этой ссылке увидишь, как это можно сделать через мобильное приложение. Аналогично можно получить выписку воспользовавшись компьютером.
Благодарность за лайфхак принимаю в виде лайка статьи. Свое мнение можешь написать в комментариях.
⠀