Дело было так, жила себе и не тужила Антонина Петровна (имена изменены), в Краснодаре.
Жила скромно на пенсию, в своем доме одна, мужа уже нету, дети разьехались.
Время не молодит, дом содержать уже сил нету, пенсия маленькая, и решила она переехать поближе к морю.
План был очень хорошим, продать дом и квартиру в Краснодаре, и переехать в Сочи, купить тут 2 квартиры, в одной жить, а другую сдавать.
Нормальная мечта среднестатистического пенсионера нашей необъятной родины.
Рассказываю я эту историю потому что знал Антонину и должен был помочь ей воплотить эту мечту в жизнь в дальнейшем взяв в управление ее квартиру под сдачу.
Так вот, чтобы осуществить этот план была выбрана стратегия в 7 шагов.
- 1. Продажа дома
- 2. покупка квартиры в Сочи под сдачу
- 3. Выполнение ремонта (3 месяца)
- 4. перевоз вещей из квартиры в Краснодаре в купленную квартиру.
- 5. продажа квартиры в Краснодаре
- 6. Покупка квартиры в Сочи для ПМЖ.
- 7. Переезд во вторую квартиру на пмж и передача в управление первой квартиры под сдачу.
План прозрачный, понятный и уже в июне 2020 года она продает дом и берет билеты в Сочи.
Я как человек знающий что тут, где и по чем, предлагаю ей по акции заселиться в Красной поляне, в отеле "Горки город", по 400р сутки, проживание на неделю обошлось бы 4000р.
Кто уже был в Сочи знает что это реально очень низкая цена, учитывая что в Красной поляне снять жилье стоит от 2000р сутки до 5000р сутки.
Итого за 10 дней проживания она могла заплатить всего 4000р вместо 20 000 рублей.
Далее Антонина Петровна решила перестраховаться и нашла родственников в Сочи. (это было большой ошибкой)
(Конечно же про родственников я узнал уже за 2 дня до прилета, когда нужно было бронировать отель.)
Все проблемы начались с появления этих самых родственников. Узнав что Антонина едет покупать квартиру и что у нее 5 миллионов налички, они уговаривают ее пожить у них бесплатно.
Антонина Петровна, будучи человеком небогатым, и считающей каждую копейку совершает роковую в своей жизни ошибку. Отменяет бронь в отеле и говорит что будет жить у Родственников.
Тогда то я и понял что дело пахнет жареным.
Далее все по нарастающей, эти так называемые родственники, настраивают Женщину против меня, Риэлтора, и Антонина пропадает с радаров.
Звонил я несколько раз всю неделю, но там были отговорки, то голова болит, то одно то другое то третье.
Я отпустил ситуацию, ну не хочет и не надо, Связь на этом прервалась.
Новый виток развитий
Примерно через месяц раздается звонок со знакомого номера.
- Иван, Добрый день, так и так, помогите продать квартиру.
Ну и я выслушиваю очень увлекательную и поучительную историю.
Антонину Петровну обманули свои же родственники. Оказывается сразу же после того как она к ним приехала, они под благородным соусом что зачем платить риэлторюгам агентам по недвижимости 200 тысяч если можно купить квартиру у их соседки напрямую, которая как раз продает квартиру без посредников.
Она будучи женщиной небогатой и консервативных взглядов, клюет на эту удочку, и покупает квартиру у родственников.
Свои же плохого не посоветуют, вон даже бесплатно поселили у себя
И как вы думаете, что они ей втюхали продали?
Правильно, НЕЛИКВИД!!!
А когда она узнала что - то что она купила не продать, ни сдать ни самой жить в этом нельзя, родственники уже и не родственники, но было уже поздно.
На мой вопрос: Антонина Петровна, вот вы мало того что меня подставили, я ведь планировал свое время, сейчас предлагаете мне поучавствовать в вашей афере? и начать предлагать людям, теперь уже ваш обьект который вот вот снесут?
Извините конечно, но люди мне за это и платят по 200 тысяч, чтобы я обезопасил их от таких ушлых продавцов неликвида.
Развязка, Итог.
Вот так вот мечта пенсионерки из краснодара рухнула в одночасье из за патологической экономии и помощи добрых родственников.
С тех пор - мы общаться перестали.
Что она будет делать дальше - я догадываюсь, скорее всего искать лохов которые тоже хотят сэкономить, и слагать новым покупателям по цепочке песню родственников про риэлторюг , и их безумные деньжища за свои услуги.
- Жалко ли мне ее? Да, честно, очень, но тут я ничего даже сделать не могу.
Ну а нам дальше остается только учиться на ошибках других.
В любом случае, как поступать вам, выбор только за вами.
Желаю вам друзья не попадаться в такой вот порочный круг, любите друг друга, берегите себя и свои мечты.
Работайте только с профессионалами.
PS: Если вы хотите инвестировать в недвижимость грамотно и безопасно,
Мой тел: +7(928)449-86-88, Звоните, (так же можно писать ватсап)
Консультация бесплатна.