Сейчас рынок недвижимости развивается, как никогда прежде. Чаще всего продаётся загородная недвижимость, люди предпочитают иметь свой участок и жить на воздухе. Может стоить поменять квалификацию и стать риэлтором? Рассуждаем на тему, можно ли стать риэлтором без опыта?
Какой информацией надо обладать?
Давайте рассмотрим, что нужно изучить новичку?
1. Изучаем город.
Обычно риэлторы работают в определенном городе, районе. Значит берём машину, велосипед или просто ходим пешком и изучаем районы, дома, улицы, инфраструктуру. Ведь клиенты будут задавать много вопросов. У каждого человека свои цели. Одним нужна рядом школа или сад, другим нужен завод, чтобы устроиться на работу. Третьим важно иметь источники водоёма или лесопарковую зону.
2. Цены на недвижимость.
Изучаем ценовую политику. Ведь даже в одном районе цены на недвижимость разные. Данный показатель зависит от множества фактором. Ранее мы писали статьи с указанием цен. Рекомендуем прочитать.
Читайте также:
· Дом в Подмосковье за полмиллиона рублей? Мечта или реальность?
· Какое жильё можно купить на 1 миллион рублей рядом с Москвой?
· Сколько стоит 1-ая квартира в городе Воскресенск?
· Как купить дом за 12.000 рублей? И это не шутка.
3. Юридическая грамотность.
Если вы работаете в фирме, то сложные, проблемные, спорные ситуации с квартирой вам, конечно, подскажут. Ведь не всегда всё так просто. Кроме договора купли-продажи есть ещё недвижимость по наследству, в дар, а также недвижимость может быть в долях. По каждой сделке свой порядок работы.
4. Документооборот.
Необходимо правильно оформлять договора. Знать как правильно хранить документы в офисе. Знать последовательность сделки от и до.
5. Финансовые инструменты.
Рассрочка, ипотека, кредит, нужно понимать как это работает. Также необходимо знать какие банки расположены в вашем городе (часы работы), как происходит закладка денежных средств в ячейки.
6. Знать застройщиков.
Необходимо подписаться на застройщиков и обладать информацией. Какой вид квартир и кто предлагает на рынке недвижимости? Сколько застройщиков в вашем городе?
7. Вести переговоры.
Вести переговоры надо уметь. Риэлторы – это не замкнутые люди, а те кто любит общаться.
8. Правила этикета.
Красиво одеваться, а также вести себя в квартире. Есть риэлторы, которые приезжают в квартиру заказчика со своими бахилами, чтобы было чисто в квартире. Также при общении риэлтор даёт визитку. При проведении сделки документы складываются в папку с информацией о фирме.
9. Стоимость сделки.
В каждом городе свой ценник на проведение сделки с квартирой. В крупных компаниях Москвы эта сумма 150.000 рублей за 1 сделку. В Ейске – это 40.000 рублей. В Казани 60.000 рублей. Иногда к сумме могут брать дополнительно процент от продажи недвижимости.
Добавлю, что когда человек работает риэлтором, то он в курсе, какая квартира продаётся и где. Следовательно, человек работающий в сфере недвижимости может купить себе хороший вариант.
Курсы, обучение.
Не лишнем будет информация в любом виде: обучающие видео, книги, а также курсы. Всё будет полезно к изучению.
Читайте также:
Богатый папа бедный папа Роберт Кийосаки – лучшая или худшая книга о финансовой грамотности?
Как выбрать компанию?
Я не рекоменду работать в одиночку. Лучше выбрать хорошую компанию, устроится и узнать все аспекты работы.
Офис.
Если офис будет находится в центре города, то большой поток клиентов вам обеспечен. Сейчас, многие офисы располагаются в торговых центрах. У одной компании могут быть несколько офисов – это хороший знак. Фирма развивается, большой штат сотрудников, возможность карьерного роста.
Возраст компании.
Не факт, что новые компании выживут на рынке, поэтому лучше устраиваться на работу в проверенные временем компании.
Отзывы о компании.
Почитайте информацию, а также отзывы, что пишут клиенты в сети интернет? Довольны ли они качеством обслуживания?
Многие компании в разделе «вакансии» обязательным условием пишут «наличие машины». Стоит понимать, что недвижимость бывает разная: офисное помещение, дом, квартира или гараж. Все они могут располагаться в разных местах, на окраине города или в центре.
Спустя несколько лет, риэлтор может работать сам на себя, и так поступают многие. Открывают свой бизнес, идут работать в другое место, чтобы деньги всегда были. При случае помогают с проведением сделки.
А вы бы хотели стать риэлтором?
Полезные статьи:
Получает 8.000 рублей за душу. Иван сделал хостел из своей квартиры.