В рамках дела о банкротстве общества, являющегося с/х организацией, конкурсный управляющий выставил на торги два земельных участка и нежилые здания. Торги признаны состоявшимися и конкурсный управляющий заключил с участником торгов договор купли-продажи.
Гражданин обратился в арбитражный суд с иском к участнику торгов о переводе на себя прав покупателя по договору купли-продажи. Он указал, что занимается производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеет на праве аренды земельным участком, непосредственно прилегающем к земельную участку должника, проданному на торгах.
П. 3 ст. 179 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что цена продаваемого имущества должника определяется на торгах. Занимающиеся сельскохозяйственной деятельностью владельцы смежного с участком должника земельного участка, который выставлен на продажу (смежные землепользователи), должны быть персонально извещены арбитражным управляющим о проводимых торгах. После проведения публичных торгов арбитражный управляющий обязан предложить смежным землепользователям выкупить имущество должника по цене, сформированной на этих торгах.
ВАЖНО! Даже не будучи участниками торгов смежные землепользователи вправе воспользоваться их результатом для реализации своего преимущественного права приобретения имущества должника.