Вроде всем все давно известно и понятно, интернет пестрит алгоритмом действий по искам об обращении взыскания на заложенное имущество… но…
Граждане почему-то игнорируют требования банков и просрочки по ипотекам. И игнорируют процессы по взысканию задолженности и обращению взыскания на заложенное имущество.
И так. Не смогли платить ипотеку, не затягивайте до плачевного финала. Просите реструктуризацию ипотеки или выставляйте ее на продажу самостоятельно, чтобы выгодно продать и загасить ипотеку.
Если это не удалось сделать, тогда в судебное заседание предоставляйте свою оценку. Своя оценка нужна обязательно, так как банки стоимость квартиры занижают. При расхождении оценок, заявляйте в процессе проведение экспертизы по оценке квартиры.
Почему это важно? Если вы не являетесь в суд, без вас эта проблема не решится. При стоимости квартиры в 5 миллионов, она может быть оценена в 3 миллиона. Больничные и тяжелые болезни не являются основанием для неявки в судебное заседание, если вы не извести об этом суд. Если вы сами не оспорите в суде оценку банка, за вас это никто не сделает.
Часто бывают случаи, когда квартира выставляется на торги за стоимость намного меньше ее рыночной, именно поэтому, на стадии исполнительного производства отыграть эту ситуацию будет невозможно.
Из-за легкомыслия можно остаться без жилья и с долгом перед банком после реализации квартиры.