Что же предпочтительнее — накапливать либо взять ипотеку? Сторонники быстрого приобретения жилья считают это достижением и некой уверенностью в сегодняшнем и завтрашнем дне. Противники же ссылаются на большие переплаты по окончанию кредитного договора.
Чтобы сделать выбор, надо знать преимущества и недостатки двух вариантов, а также произвести математический подсчет, определяющий, какая сумма уйдет на взятие ипотеки (для этого в интернете есть калькулятор) или сколько денег надо накопить.
Плюсы
Рассмотрим плюсы ипотеки:
- На руках у вас будут документы с графиком платежей и переплатой, что позволит рассчитывать свои силы;
- Разнообразие банков и различных льгот дает право выбрать наиболее выгодное для вас предложение;
- Ипотеку можно гасить досрочно, что очень выгодно, так как в этом случае уменьшается размер переплаты;
- Заехать в свою квартиру вы можете сразу, если она достроена (возможность в короткий промежуток времени стать собственником);
- Ипотечная квартира не обязывает вас к постоянному в ней проживанию, так как ее можно продать, еще не выплатив всю сумму банку;
- Также есть разные государственные льготы на приобретение жилплощади, снижение процентной ставки с помощью вычета НДФЛ.
Плюсы накопления:
- У вас не будет долговых обязательств перед банками;
- Есть возможность спокойно распоряжаться квартирой — сдавать, обменивать, продавать;
- Нет никаких переплат, то есть фиксированные ежемесячные накопления.
Минусы
Минусы ипотеки:
- Начальный вклад — 10-20% с цены квартиры (Образец: жилплощадь обходится 2 000 000 руб., в таком случае начальный вклад при 10% станет 200 000 руб., а при 20% — сумма 400 000);
- В случае просрочек или, не имея возможности выплачивать ипотеку, жилплощадь изымают из собственности;
- Большая сумма переплат, почти в стоимость двух квартир.
Минусы накопления:
- Высокий рост цен на недвижимость;
- Инфляция уменьшает покупательскую способность денег;
- Нет возможности узнать, сколько лет придется копить и какую сумму (переезд в свое жилье откладывается на неопределенный срок).
Брать ипотеку или копить?
Подытожим, нет однозначного ответа для всех, так как у каждого человека свои обстоятельства. Вариантов в решении этой задачи множество.
Как один из них — в первый раз взять небольшую квартиру или комнату в малосемейке, что обойдется в меньшую сумму. Выплатив ее, берем хорошую квартиру в ипотеку, а ту начинаем сдавать, тем самым погашая нашу нынешнюю задолженность.
Money club благодарит за внимание и желает успехов, хорошего настроения и финансовой стабильности!