Кто сталкивался с любителями выпить...это я так называю больных алкоголизмом, прекрасно понимают, как необязательно могут себя вести эти люди.
Какое неуважение проявляют ко всем, участвующим в сделке, как сложно с ними договариваться и тем более давать авансы...
"Это же болезнь, людей больных нужно понять, простить и пожалеть..."
- скажут некоторые жалостливые натуры...
Я считаю, что жалеть можно ребенка-сироту, инвалида, мамочку, в одиночку растившую ребенка, пожилого одинокого человека...бездомных животных, наконец...только не алкоголика.
Это болезнь, я согласна, но когда человек сам себя ведет в этот омут, то тут понимать не получается.
Когда он только начинает выпивать, то рассуждает еще, как здоровый человек и прекрасно понимает, ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ, однако рюмка уже в руке...еще и еще раз.
А значит алкоголик выбирает свой путь сам. А потом начинается манипуляция родными и их родственными чувствами.
Я выражаю свое мнение, никому не навязываю, и в оценках своих действий не нуждаюсь....я не работаю с такими людьми и жалеть их не хочу.
Пример из моей практики...
Квартира принадлежит старшей сестре, которая живет в другом городе, в ней проживает ее "заблудший" младший брат.
Далеко не пожилой человек, но работать у него как-то не получается, то тяжело, то мало платят, то начальник дурак...в общем все его жалеют, кормят, помогаю, понимают...
Квартира трехкомнатная, превращена в логово пьющего одинокого мужчины...понимает, как выглядит?
Квартплата сестре обходится дорого. Было принято решение продать квартиру и купить однокомнатную, брат все-равно без семьи, жил один.
Выставила сестра свою квартиру на продажу и уехала домой. Честно говоря, показывать неубранное логово приятного мало, но договор заключен, начали работу.
Звонки были частые, никого не обманывали, называя состояние квартиры "жилым", как делают некоторые коллеги, говорили прямо- живет пьющий человек.
Половина позвонивших уже после более детального уточнения по телефону от просмотра отказывались. Но были и те, кто прекрасно знал, ЧТО увидит в квартире и назначали просмотр.
Первый раз все прошло более-менее культурно. Брат был "выпивши", но тихонько стоял в сторонке и не мешал никому.
Второй показ уже был более насыщенным событиями. Когда мы с покупателями зашли в квартиру, то увидели, что на кухне сидела теплая компания таких же "друзей", которым явно не нравилось, что "ходят тут всякие".
Брат уже не молчал, он, обращаясь ко всем на "ты", старался выпроводить из квартиры и продолжить веселье. Надо ли говорить, что посещать сию квартиру было отвратительно в принципе?
Следующих показов уже не было...дверь нам никто не открывал, хотя по звукам из квартиры было ясно, что товарищ дома.
Позвонила собственнице, она обещала все уладить, но и в следующий раз с покупателями мы постояли под закрытой дверью.
Вы поймите, он вообще у нас хороший, добрый, он никого не обидел никогда, он просто зависимый. Вы с ним по-доброму...может он и откроет.
- сестра пыталась уговорить меня нянчиться с ее братом.
Как всю жизнь делала она сама, со взрослым мужчиной, который сидел у нее на шее финансово...
Ладно, иду показывать в последний раз...но понимаю при этом, что вряд ли что-то получится.
Дверь нам не открыли. Все. Точка.
Звоню собственнице и предлагаю приезжать самой и заниматься самостоятельно продажей своей квартиры с таким отягчающим фактором, как пьющий брат.
- Я не могу приехать, я же работаю....да он сейчас проспится, выйдет из запоя и все Вам покажет.
Правда? А когда это будет? ) И надо ли это будет покупателям, которые ждать не собираются? Как я буду исполнять свои обязательства перед Вами, если не могу даже показать квартиру?
Давайте поступим так - если в квартиру нет доступа, то продажа невозможна, а значит у меня есть уважительная причина расторгнуть с Вами договор.
- Да?...Ну ладно...я попробую поговорить с братом...
Сестра приехала, но брат был не в состоянии кого-то слушать, поэтому поговорить не получилось. Договор мы расторгли.
Квартиру в итоге выкупили "инвесторы", которые приводят в порядок ТАКОЕ жилье и продают дороже, но при этом их предложение по цене хорошо, если 2/3 от самой нижней планки рыночной цены.
Но у этой категории "покупателей" свои методы работы с пьющими людьми, вы же понимаете какие...и нянчиться там никто не будет.
Брат переехал в однушку на окраине города, в таком же состоянии, в каком была и их трешка.
Переселили без доплаты, потому, как вычли хорошую сумму за "моральные издержки" оформления.
И сестра спорить не стала. Сама ведь их нашла...инвесторов этих.
Ну и какой смысл был все это затевать?
Я думаю, что лучше всего было бы поступить так: уложить брата в больницу "прокапаться", за это время привести в порядок квартиру, хотя бы убрав ее, заняться показами сестре самой, ведь даже если предполагать срочный выкуп, то по-любому разница в сумме продажи и последующей покупки была бы. А так просто дали "инвесторам" заработать.
А для себя я сделала выводы. Тем более, что в похожие ситуации уже попадала и сама, и часто слышала об этом от коллег.
Я не работаю больше с выпивающими людьми, а так же не жалею их...
- чтобы больше не стоять под дверью с покупателями и ждать откроют ли...
- чтобы больше не лицезреть ЭТО на просмотрах...
- чтобы не дрожать в мфц и не бояться - не напился ли накануне собственник, и придет ли он на сделку вообще...
Берегите себя и своих близких...от рюмки тем более.
С уважением, Майя