Здравствуй, уважаемый читатель. Сегодня я бы хотел поговорить с вами о покупке квартиры в новостройке. А если точнее, что о тех уловках и трюках, которыми застройщик может злоупотреблять, чтобы обмануть доверчивых россиян. Я и сам покупал квартиру в новостройке, поэтому есть опыт, которым хочу поделиться с вами.
1. Стоимость
Низкая цена, которую во всю пихают в рекламные объявления - пыль в глаза. Особенно популярна среди российских застройщиков фраза "Цены от". В чем обман? В том, что для рекламы указывается самая минимальная цена на квартиру в данном доме. Самый маленький метраж, самая неудобная планировка. Условная студия без балкона на первом этаже, которая является единственной в доме. При этом застройщики, как правило, продолжают гнуть свою линию, утверждая, что квартиры по такой цене действительно есть. Уже при договоренности об осмотре, вам скажут, что квартира по указанной цене уже куплена или забронирована. По итогу будут предлагать обычные квартиры, у которых цена, очевидно, гораздо выше, чем в рекламе.
2. Умалчивание
В рекламе вам никто и никогда не раскроет всех карт. Поэтому нередки случаи, когда люди получают не совсем то, что хотели. Это может касаться, например, условий субсидирования ипотеки. Также многие вещи, указанные в рекламе, вы потом можете не получить в реальности. Условно, на сайте застройщика говорится, что дворы будут закрытые, а по факту этого не будет. Почитаете вы договор ду и поймете, что там про это и не говорилось. Обратите внимание на соответствие дду и рекламных заявлений. Кстати, это также касается и срока сдачи, который в рекламе один, а в документах другой.
3. Нет будущего
Все обещания на счет будущего дома и территории поблизости необходимо воспринимать критически. Возьмем, например, зелень, которую постоянно пихают в проекты того, как будет выглядеть двор. Зелень на картинке есть, а в реальности посадят молодые деревья, которые станут пышными через лет 10. Или не посадят вообще... такое тоже бывает. Плюс инфраструктура района: я когда покупал квартиру, везде в рекламе видел скейтпарк, а по факту 3 года стоит пустырь.