Что необходимо знать нанимателю жилья
В первую очередь необходимо помнить о мошенниках. На рынке недвижимости развелось очень много мошеннических схем. Попросите у собственника показать документы на квартиру, если собственник по каким-либо причинам не сможет этого сделать, это уже повод задуматься. Поскольку показать могут одну квартиру, а сдать совершенно другую.
Необходимо помнить о том, что если у квартиры несколько собственников, то для того, чтобы заключить договор, необходимо согласие всех собственников. Если кто – либо из собственников не может присутствовать при подписании договора, от него должна быть оформлена доверенность.
Для большей достоверности о собственниках жилья, можно заказать выписку из ЕГРН, для сравнения данных, с данными, которые дает собственник жилья.
Если квартира приобретена в браке, то необходимо согласие другого собственника, в противном случае сделка может быть оспорена.
Перед подписанием договора, необходимо все внимательно осмотреть на предмет плесени, сырости, дефектов системы отопления, чтобы в дальнейшем не было претензий со стороны собственника. В случае наличия недостатков в квартире, необходимо указать об этом в акте приемке.
Что необходимо знать о договоре найма
Договор найма регулирует отношения между собственником и нанимателем жилья. Поэтому на этот документ стоит обратить особо пристальное внимание.
В договоре должен быть прописан точный адрес квартиры, указана ее площадь и зафиксировано количество комнат. В тексте договора должно быть указано, что сдается вся квартира, а не отдельная комната.
В случае заключения договора менее, чем на год, регистрации в ЕГРН не требуется. В договоре должно быть прописано, кто из сторон будет платить коммунальные услуги. Дата внесения платежа должна быть зафиксирована в самом договоре.
Хотите больше знать?
Подписывайтесь на наш канал, пишите Ваши комментарии, палец вверх приветствуется.
Группа в VK https://vk.com/club185577807
С Уважением Ваш автор
