Госдума одобрила законопроект об изменении правил применения кадастровой стоимости. Изменения вносятся в Земельный кодекс, законы «Об оценочной деятельности в РФ» и «О государственной кадастровой оценке».
⠀
Теперь решение об уменьшении кадастровой стоимости недвижимости будет применяться ретроспективно, то есть иметь обратную силу со дня внесения в ЕГРН первоначальной стоимости.
⠀
Изменены направлены на упрощение досудебного оспаривания кадастровой стоимости, устранение административных барьеров, уменьшения финансовых издержек и временных сроков, связанных с оспариванием кадастровой стоимости.
⠀
Обнаружение методологической ошибки в определении кадастровой стоимости повлечет следующие последствия:
✔️при корректировке в сторону уменьшения новая стоимость будет действовать со дня внесения первоначальной в ЕГРН;
✔️при корректировке в сторону увеличения – будет применяться со следующего года.
⠀
Вносятся поправки и в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
✔️заключение сделок с госорганами и муниципальными властями не потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись;
✔️без электронной подписи через личный кабинет можно будет подать документы для уточнения границ зем. участка, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
✔️сокращаются сроки регистрации договоров долевого участия: регистрации 1-го договора не изменяется, а последующих — сократятся на два дня;
✔️сокращаются сроки госрегистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: госрегистратор обязан в течение 3-х дней рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления госучета и (или) госрегистрации, 3 дня предоставляется для регистрации права в силу решения суда;
✔️расширен список лиц, имеющих право на получение услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Наследники смогут снять с регистрации несуществующие объекты недвижимости, данные о которых содержатся в ЕГРН, без регистрации права собственности.