Эй, не нужно думать, что советы по ремонту и отделке коммерческой недвижимости – это просто уловки дизайнеров интерьера и строительных компаний с целью заработать как можно больше денег на ремонте помещений. Ведь, если вам необходимо сделать пространство вашего офиса, магазина, салона, ресторана, торгового помещения комфортным для посетителей и сотрудников, привлекательным и запоминающимся для клиентов и партнеров, то все затраты на ремонт коммерческой недвижимости становятся инвестициями, которые со временем окупятся.
Особенности ремонта коммерческой недвижимости.
В чем-то ремонт и отделка коммерческой недвижимости похож на ремонт квартир и домов. При этом отличается целями и задачами, объемом работ, выбором материалов и спецификой организации процесса ремонта. Процесс ремонта коммерческой недвижимости условно можно разделить на следующие этапы:
1) Осмотр объекта специалистами строительной компании. Попросту в народе – замер. СКГород осуществляет выезд специалиста на объект и замер – бесплатно. Чтобы заказать замер просто позвоните нам по номеру: +7 (343) 271 – 271 – 0, или оставьте заявку на сайте СКГород и мы вам перезвоним. В ходе замера оценивается фактическое состояние помещения, конструкций, инженерных коммуникаций, покрытий и отделки. Специалист определяет с заказчиком объем работ, видение отделки и, если есть, дизайн-проект.
2) По результатам осмотра и оценки объекта (замера) и на основе пожеланий заказчика разрабатывается дизайн-проект ремонта и отделки помещений. В дизайн-проекте отражается необходимая планировка, отделка интерьера, мебель и оборудование, освещение, вентиляция и кондиционирование, системы безопасности и другие инженерные коммуникации.
3) После согласования дизайн-проекта составляется смета работ, материалов и вспомогательных услуг. СКГород предоставляет составление сметы, бесплатно.
4) После подписания договора и согласования всех деталей ремонта, ваша роль как заказчика сводится к минимуму. Вы принимаете работы согласно этапам ремонта и контролируете процесс, который условно состоит из следующих этапов:
• Подготовка помещения к ремонту. Необходимо освободить помещение от мебели, оборудования и различной техники. Все это можно вывезти в заранее подготовленное место, или перенести и накрыть, если ремонт происходит без прекращения работы фирмы и персонала.
• Когда помещение готово, начинается демонтаж старых отделочных материалов, если необходимо, оконных систем и дверей, старых инженерных систем и оборудования. Профессиональные строительные копании своевременно обеспечивают вывоз мусора с объекта.
• Если в задачах ремонта есть перепланировка, то после демонтажных работ устанавливаются новые перегородки и помещение разбивается на необходимые зоны.
• Следующим этапом обычно идет прокладка новых инженерных коммуникаций (электропроводка, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция) и установка необходимого оборудования (освещение, щитовая, сантехника).
• Когда проложены необходимые инженерные системы, начинается работа по выравниванию поверхностей стен, пола и потолков. Этот этап самый длительный, поскольку зачастую применяются «мокрые» строительные смеси для стяжек, штукатурки, шпаклевки, которые должны высохнуть перед чистовой отделкой.
• Затем при необходимости меняются оконные системы и двери. Если используется нестандартные формы и конструкции окон и дверей, то проемы под них закладываются еще на этапе перепланировки и демонтажных работ.
• После выполнения всех этапов черновой отделки и подготовки поверхностей, начинается финишная отделка стен, потолка и пола в помещении. На этом этапе ремонт помещения приобретает законченный вид.
• И наконец, после завершения всех работ в помещение осуществляется генеральная уборка, установка оборудования, мебели и объект сдается заказчику.
Данные этапы работ сейчас описаны последовательно, но в каждом отдельном случае для сокращения сроков ремонта и простоя коммерческого помещения специалисты СКГород оптимизируют работы таким образом, чтобы по возможности выполнять параллельно различные этапы. За счет этого достигаются самые сжатые сроки ремонта коммерческой недвижимости.
Чтобы ваши вложения в ремонт не были напрасны, а качество и сроки работ были соблюдены – необходимо выбрать надежного подрядчика с хорошим портфолио, опытом и гарантиями соблюдения сроков и качества работ по договору. В Екатеринбурге один из ведущих подрядчиков, который соответствует этим критериям – это СКГород.
Наша строительная компания предоставляет двойную гарантию по договору:
• Гарантия на сроки выполнения работ. Если мы не уложимся в оговоренные сроки, то вернем до 30% стоимости работ по смете.
• Гарантия качества работ. Мы даем гарантию на все виды работ сроком до 400 дней.
