В ближайшее время мне предстоит переезд в соседний город.
Сейчас я живу в своей квартире с семьёй, в маленьком городе.
И у меня есть выбор, ипотека или аренда.
Для ипотеки нужен первоначальный взнос, одобрение, согласование. Потом ремонт, покупка мебели, и прочие геморрои.
Ипотека
И если честно, то именно ремонт, и ипотека мой страшный сон. Малого того что я не могу себе представить что буду кому-то платить 20 лет( ну да скорее всего досрочно закрою, но по бумагам 20, ска лет, карл!), так ещё и ремонт. Это строители, которых никто не любит, которые обманывают, срывают сроки и всё ломают, вместо того чтобы строить. В общем боюсь, и максимально не целесообразно
Первоначальный взнос 1000000, платеж примерно 25000, ну и конечно коммуналка.
Ещё надо будет на ремонт и мебель, в моих страшных снах это эта сумма примерно 1000000.
Что раскидав на все 20 лет мы получим примерно 29000 в месяц.
А что по аренде?
Тут совсем другой разговор, как мне видится.
Мы заезжаем в пустую квартиру, желательно в новую, в которой только сделали ремонт, и все необходимое для жизни есть. Нужно ли проверить договор, и внести оплату.
В среднем аренда выходит в 25000+ коммуналка. Ну то есть те же 29000 в месяц. Но у нас остался миллион с первоначального взноса, и есть возможность допустим по 10000 докидывать в капитал.
Что будет если его инвестировать?
По окончанию срока ипотеки мы получим капитал в 8,245,000 рублей, который каждый месяц может нас содержать на 60000+ рублей.
В целом не плохо.
Поэтому я считаю что ипотека выгоднее аренды, и если что-то не нравится или кто-то в доме, то можно почти без проблем съехать, переехать. Но когда жилье будет уже куплено, придется перестраивать всё и всех вокруг. Что значительно труднее.
Спасибо что дочитали)