Мы видим, что многим понравился такой формат, как дневник ремонта квартиры. Поэтому решили не останавливаться и сегодня рассказать о ремонте элитной трешки.
Изначально заказчик обратился именно за дизайном квартиры, выделив для себя понравившийся проект в современном стиле. Сначала он хотел полностью сохранить внешний вид кухни, оставить кухонный гарнитур, отделку, переклеить только обои и убрать многоуровневые потолки. Сделать квартиру в более минималистичном стиле. Но знаете, как бывает, когда хотели только обои переклеить, а сделали комплексный ремонт под ключ))
И уже в процессе работы клиент заказал у нас комплексный ремонт квартиры, так как в случае, когда дизайнер и прораб работают в одной компании, это значительно упрощает и ускоряет процесс работы. И квартира полностью поменялась, другая мебель, новая посуда, изменения в планировке.
Далее вы можете видеть обмерный план квартиры и фото «До» ремонта.
Некоторые работы в квартире велись параллельно, с соблюдением всех норм.
Помните, что точная последовательность зависит от конкретного объекта и пожеланий заказчика по отделке. Так, например, последовательность работ в панельке и кирпичном доме будет отличаться.
Как можно ускорить ремонт? Вот несколько лайфхаков:
1. Параллельно с грязными видами работ (штукатурка, шпатлевка, плиточные работы) можно совместить электромонтажные и сантехнические.
2. В целом, нужно четко знать, что вы хотите. Когда решения по проекту меняются уже в процессе, это значительно продлевает срок окончания работ .
3. Поручить покупку всех необходимых материалов строительной компании. В случае, когда заказчик сам занимается этим вопросом, часто происходит задержка. В связи с этим увеличивается время ремонта.
4. Полностью освободить рабочее помещение. Бывают случаи, когда в квартире остается какая-то мебель, и тогда рабочим приходится переставлять ее, теряя при этом время.
1. Перед началом работ выполнили демонтаж старой отделки и вывезли строительный мусор.
2. Во всех помещениях оштукатурили стены по маякам.
Как это происходит у нас: маяки готовятся заранее, их обрезают до необходимой высоты. Для установки на поверхность вертикально наносится растворная смесь Ротбанд на расстоянии каждых 30 см, затем в нее вдавливаются маячковые профили и выравниваются в одной плоскости с помощью уровня.
Не полный перечень технических характеристик штукатурки КНАУФ-Ротбанд:
1) Прочность: на сжатие: не менее 2,5 МПа, на изгиб: не менее 1,0 МПа;
2) Высыхание: ~ 7 суток;
3) Срок хранения в неповрежденной упаковке: 6 месяцев в бумажных мешках, 12 месяцев в полиэтиленовых мешках.
4) Гипсовые сухие смеси могут иметь оттенки от белого до серого и даже до розового. Это объясняется наличием природных примесей в гипсовом камне.
3. Далее установили перегородку между кухней и детской. Монтаж перегородок из газобетона Aeroc Eco Term выполнен с последующим оштукатуриванием.
4. Выполнили устройство стяжки пола.
Использовался материал: Vetonit и ЦПС.
Цементно-песчаная стяжка незаменима для устройства крепкого и качественного основания. Ее особенности:
1. пористость структуры, которая обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию;
2. минимальная усадка из-за ограниченного количества воды;
3. доступность материалов изготовления.
5. Далее приступили к электромонтажным работам. Полностью развели новую электрику.
6. Сделали на потолке каркас из профилей Кнауф.
7. Заменили сантехническую разводку труб.
8. Приступили к гипрочным работам.
9. Произвели обшивку потолка из ГКЛ Knauf.
10. Выполнили шпаклевку стен (материал vetonit LR).
Полимерная шпаклевка обладает рядом преимуществ:
- трещиностойкость;
- быстрое высыхание;
- экономичный расход;
-паропроницаемость;
- не требует финишного покрытия.
11. Залили ровнитель.
12. В мокрых зонах произвели гидроизоляцию.
13. Приступили к плиточным работам.
14. Смонтировали потолок на балконе.
15. Установили веткообразный светильник, наш монтажник самостоятельно делал для светильника отверстие такой формы.
16. Финишный этап малярных работ – были поклеены обои.
17. Уложен керамогранит в санузле и ванной.
На заметку: керамогранит – востребованный материал, по структуре схожий с натуральным камнем. Популярность облицовочного керамогранита объясняется его свойствами.
Керамогранит и плитка из этого материала не так сильно пылятся и грязнятся, как натуральный камень. Поддерживать эстетически привлекательный внешний вид таких покрытий гораздо легче, чем гранитных или мраморных.
Также искусственный аналог гранита отлично выдерживает активную эксплуатацию, и вы можете увидеть его в качестве напольной облицовки на вокзалах, в магазинах, местах с повышенной посещаемостью граждан.
Среди минусов керамогранита можно отметить только то, что этот материал является холодным, а некоторые его разновидности – еще и скользкими. Это следует учесть, подбирая облицовку для пола.
18. Установили сантехнические приборы с последующей укрывкой.
19. Выполнили укладку напольного покрытия.
20. Подготовили проемы к установке межкомнатных дверей.
21.Установили межкомнатные двери.
22. Собрали и установили встроенную мебель. Кстати, если кому-то приглянулась мебель в этой квартиры, большая часть здесь от компании Mr. Doors. Можете поискать такие же или похожие варианты.
23. Установили плинтусы.
24. Как всегда выполнили генеральную уборку перед сдачей квартиры.
Такой комплексный ремонт трехкомнатной квартиры получился.
На кухне и в коридоре уложили плитку, в комнатах по диагонали укладывался ламинат. Стены в спальне, детской и кухне оклеивались обоями. В санузле уложен мрамор и плитка типа «кабанчик». В квартире установлена система от протечек Neptun.
Для заделки стыков гипсокартонных КНАУФ-листов использовалась шпаклевка гипсовая универсальная КНАУФ-Фуген.
Прикрепляем еще несколько фото того, каким был первоначальный ремонт. Из хорошей, но стандартной квартиры получилась дизайнерская трешка с идеальным ремонтом на десятилетия.
Друзья, как вам результат? Если остались вопросы, пишите в комментариях.
Кстати, опрос – сколько, на ваш взгляд вышло за работы, материалы, мебель и технику?
Площадь: 82, 6 кв. м.
Стоимость работ без материалов: 1 831 650, 11 руб.
Стоимость одного кв. м: 22 174, 94 руб.
Срок выполнения работ: 8 месяцев