Ремонт почти всегда является головной болью для заказчика. Будь-то капитальный, либо косметический – это всегда стресс. Но что самое худшее – зачастую у заказчика возникают претензии, которые он не может предъявить в силу собственного характера.
Как защищает закон от некачественного ремонта?
Если вы нашли изъяны в выполнении ремонта, вы вправе потребовать:
· Устранить недостатки.
· Понизить цену.
· Перевыполнить ремонт.
· Возместить собственные расходы по устранению изъянов.
Если исполнитель не выполнил ваши требования в течение 20 дней с предъявления таковых или, обнаруженный вами, изъян неустраним – вы вправе требовать:
· Уменьшить стоимость выполненной работы.
· Возместить понесённые расходы.
· Отказаться от выполнения договора и возмещения убытков.
Важно помнить, что исполнитель не освободиться от уплаты неустойки за несоблюдение срока работы даже если выполнит вышеперечисленные требования.
Если же исполнитель не исправит изъяны в данный срок, вы можете отказаться от выполнения договора и потребовать возместить все убытки. Также можно поступить, если вы заметили явные недостатки работы или несоблюдение выполнения договора.
В том случае, когда исполнитель не согласен с требованиями, предъявленными заказчиком – спор решается в суде.
Порядок возмещения убытков за капитальный ремонт.
Сначала, необходимо оформить заявление, в котором будет написано обо всех нарушениях исполнителя с требованиями устранить их. Такое заявление называется претензией.
Это заявление представляет собой средство урегулирования правового спора и является претензионной стадией разбирательств. Предъявить претензию в большинстве случаев – необходимо, потому, как этот этап имеет существенное значение в решение конфликта.
Главной целью подачи претензии является экономия средств, затрачиваемых на судебные разбирательства, а во многих случаях – избежание любых затрат. Это позволяет сохранить нормальные отношения между заказчиком и исполнителем.
Зачастую в ходе устранений недостатков проводится экспертиза, которая показывает: виноват ремонт неграмотного исполнителя или же неправильная эксплуатация заказчика.
Затем, нужно оформить ещё одну претензию и приложить к ней экспертное заключение. Если последующий ответ на неё вас не устраивает или ответа не поступило – вы можете обратиться в суд.
Это значит, что вам нужно составить исковое заявление и отправить его в суд по месту дислокации ответчика. В ней необходимо указать:
· Собственные данные и данные об ответчике.
· Суть нарушения ваших прав и законных интересов, а также ваше ходатайство.
· Указать на чём основываются ваши требования.
· Доказательства.
· Информацию о досудебных разбирательствах.
Также к исковому заявлению должен быть приложен перечень документов и копий.