Ни для кого не секрет, что чем меньше срок ипотеки, тем меньше вы переплатите. Поэтому большинство заемщиков всеми правдами и неправдами стремятся выбить у банка максимально «выгодные» условия, вовлекая в этот процесс всех своих родственников для пятого колена в качестве надежных заемщиков и волшебным способом доставая нужные справки о доходах.
Однако не стоит забывать, что при таком раскладе и ежемесячный платеж становится больше, что особенно ощущается на фоне крупных займов. В случае, если вас вдруг настигнут финансовые неприятности не страхового характера, исправно платить по счетам вам все равно придется.
Всегда стоит руководствовать здравым смыслом. Ежемесячный платеж должен быть адекватен на фоне вашего среднемесячного стабильного дохода. Все свои подработки лучше оставить в уме и не причислять по умолчанию к общему заработку. К сожалению, фриланс-проекты имеют невероятное свойство внезапно заканчиваться, что может иметь весьма трагичные последствия в условиях кредита. Недобросовестные плательщики рискуют лишиться своего заемного жилья, оставшись со скромной сдачей от продажи квартиры на торгах.
Если же вы нацелены выйти из ипотеки как можно раньше и с минимальными потерями, это возможно и при 20-летней ипотеке. Если вы дисциплинированный в финансовом плане человек, зачем вам связывать себя по рукам и ногам слишком амбициозными обязательствами, когда вы можете на добровольных началах вносить дополнительные деньги в виде досрочных платежей?
Это позволит вам сократить срок ипотечного кредита, а вместе с ним и сумму переплаты. При этом размер обязательного платежа будет более подъемным, что позволит вам не сойти с ума в случае форс-мажора. А он может запросто наступить как в течение 20 лет, так и 10 лет. Плюс ко всему вам не придется напрягать своих родных, вовлекая их в свою кабалу. А вот откуда вы берете средства на досрочные погашения, вас никто спрашивать не уполномочен.
Итак, считаем на ипотечном калькуляторе, как приравнять 20-летнюю ипотеку к 10-летней. Смотрим таблицу нижу.
Ежемесячный платеж при 10-летней ипотеке под 9% составляет 63 337 р, при 20-летней – 44 986 р. Разница выходит без малого 19 000 рублей. Эту сумму на ежемесячной основе вы можете вносить дополнительно в день списания обязательного платежа. И вуаля! Итоговые параметры чудесным образом сравниваются как по общей переплате, так и по сроку кредита.
Хотите получить профессиональный расчет по ипотеке, обращайтесь к нам, мы поберем вам оптимальные условия по ипотеке и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72