Наверное, многие из Вас согласятся со мной, что Геленджик является одним из самых красивых, уютных, атмосферных курортных городов нашего побережья.
Многие любят здесь отдыхать, а многие мечтают сюда переехать жить.
Давайте посмотрим, какой бюджет нужно иметь, чтобы приобрести свою жил. площадь в городе-мечте.
Недвижимость в Геленджике представлена квартирами во вторичном фонде, новостройками, жилыми домами и таунхаусами, как новыми, так и на вторичке, и земельным участками.
Что по стоимости:
Однушка на вторичном рынке в старом фонде с косметическим ремонтом стоит примерно от 2,2 до 3,5 млн. рублей. Средняя площадь таких квартир 30 м2. Цена зависит от района, дома, ремонта. В новостройках однушки стоят уже дороже, от 3,5 до 5 млн. (есть и выше), но здесь площадь будет от 40 м2.
Стоимость двухкомнатных квартир на вторичке стартует с 3 млн, но это будут квартиры небольшой площади 35-40 м2, требующие косметический ремонт или с простым ремонтом. Полноценные большие двушки начинаются от 4 млн. В новостройке двухкомнатную квартиру без отделки можно приобрести также от 3 млн, это будет квартира большой площади, но без отделки.
Трехкомнатные квартиры соответственно начинаются от 4 млн, как на вторичке, так и в новостройках. Разница в метраж и наличии отделки. Большие квартиры с площадью более 100 м2 стоят от 6 млн. рублей.
Понятно, что цены я указала средние. Можно найти вариант и подешевле (или поторговаться), также есть варианты намного дороже в элитных ЖК.
Сейчас развивается строительство индивидуальных жилых домов в Геленджике и его пригородах. Обычно это дома 150-200 м2 на небольшом участке земли 2,5-4 сотки. Стоимость таких домов без отделки в пригороде начинается от 5 млн, в самом Геленджике от 9 млн.
Если честно, вызывает сомнение соблюдение таких строительных норм, как отступы от соседей, от дороги и т. д. Но продавцы уверяют, что дома введены в эксплуатацию, документы все имеются.
Есть также старые дома и дачи на продаже, там стоимость может варьироваться от 1,5 млн до 30 в зависимости от площади, состояния строения, ремонта и многих других факторов.
Земельные участки: здесь есть очень большой выбор и диапазон цен. Стоимость сотки зависит от наличия и возможности проведения коммуникаций, подьездных путей, наличия инфраструктуры и т. д.
Для примера в Адербиевке (пригород Геленджика), участок 6 соток можно купить за 150 тыс., но он будет вообще без коммуникаций, даже электричество подвести будет проблемно. Участок там же, но с возможностью подключения электричества будет уже стоить от 300 тыс., а рядом с инфраструктурой от 1 млн.
В самом Геленджике также возможно приобрести участок земли, но там цены, в основном, стартуют от 1 млн. рублей за сотку!!!
❗ Также хочу ещё раз обратить внимание желающих купить недвижимость в Геленджике на проблему отсутствия воды в городе.
При выборе квартиры, проверяйте наличие накопительных баков в самой квартире, а при выборе индивидуального жилого дома - наличие собственной рабочей скважины.
