Надеемся, уже прошло то время, когда ипотеку называли злом, кабалой и прочими не очень хорошими словами. Благодаря снижению процентной ставки ипотечное кредитование стало возможностью приобретения недвижимости теми, кто в этом и правда нуждается.
Даже не смотря на то, что покупатель взвешивает финансовые возможности — вряд ли он откажется от дополнительной выгоды.
1. Тщательно подходите к выбору банка-кредитора, выбору квартиры и застройщика.
Есть банки, которые предлагают более выгодные условия кредитования. Как правило, зарплатным клиентам предлагают ставки ниже, чем всем остальным. Что касается выбора застройщиков: многие крупные игроки на рынке недвижимости стали предлагать акции, согласно которым какую-то часть долга погашают именно они.
Ну и на новостройки нынче ипотечные ставки ниже, чем на вторичку — это тоже надо иметь в виду.
2. Не стесняйтесь уточнять свою льготную категорию.
Конечно, льготы не положены, но уточнить стоит. Может, вы попадаете под программу молодой семьи или еще что-то подобное. Как правило, у льготных категорий процентная ставка по кредиту ниже, чем у всех остальных.
3. Правильно досрочно погашайте кредит.
Для этого внимательно прочитайте кредитный договор. В нём должны быть прописаны условия досрочного погашения. Вполне возможно, есть какая-то минимальная сумма или другие особые условия. Плюс определитесь, куда выгоднее отправлять сумму досрочного погашения: на сокращение срока или ежемесячного платежа.
4. По возможности используйте максимум денежных средств на первоначальный взнос.
Конечно, никто не говорит, что стоит прижать себя со всех сторон и вымучить больший взнос, но по возможности внести максимум. Это позволит сократить сумму, которую возьмете в кредит. А это или меньший срок ипотеки, или меньший ежемесячный платеж.
5. Внимательно отнеситесь к компании-страховщику.
Лучше об этом позаботиться заранее. Прочитать условия всех аккредитованных банком страховых компаний и выбрать наиболее выгодное.
Кроме того, не забывайте про рефинансирование кредита, только также внимательно отнеситесь к этой операции (подробнее писали тут), оформляйте налоговый вычет.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новостей недвижимости.