Июль 2020 года вошёл в тройку рекордных месяцев по выдаче ипотечных кредитов за всю историю существования рынка в России. По словам экспертов, спрос на жилищные займы начал восстанавливаться после запуска программы льготного кредитования и уменьшения первоначального взноса с 20% до 15%. Интерес россиян к ссудам на квартиры продолжит расти в ближайшее время за счёт снижения ставки, считают специалисты. Как в этих условиях может измениться стоимость недвижимости в стране.
Июль 2020 года стал одним из трёх месяцев с максимальными показателями выдачи ипотеки за всю историю существования рынка жилищного кредитования в России. В указанный период россияне взяли 140 тыс. ссуд на общую сумму 340 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года показатель вырос на 40% в количественном и на 53% в денежном выражении. По данным организации, в июле был выдан максимальный для этого месяца объём ипотеки.
«Это рекордный уровень по летним месяцам за всю историю рынка, начиная с 2005 года. Конкуренцию прошедшему июлю могут создать только показатели по декабрю 2018 и 2019 годов», — отметили представители компании.
Позитивную динамику аналитики объясняют запуском в апреле программы льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых. Напомним, до 1 ноября 2020 года россиянам могут быть
предоставлены ипотечные кредиты с соответствующей ставкой в размере до 6 млн рублей, а в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн рублей.
«Более трети ипотечной выдачи в июле обеспечили проекты с государственным участием. По программе 6,5% было выдано примерно 40 тыс. кредитов на сумму около 111 млрд рублей, по дальневосточной ипотеке было заключено примерно 700 договоров на общую сумму около 2,2 млрд рублей. Также свой вклад внесла семейная ипотека, позволяющая взять кредит семьям с двумя и более детьми по ставке не более 6%».
Сниженные ставки дают россиянам возможность существенно сэкономить на процентах по кредиту, что делает покупку недвижимости более выгодной. Такую точку зрения выразил инвестиционный стратег «БКС Премьер» Александр Бахтин. По его словам, наибольшей популярностью программы пользуются в Москве и Санкт-Петербурге, где традиционно квадратный метр стоит дороже всего.
«По данным на начало августа, на предоставление кредитов по льготным условиям россияне подали около 400 тыс. заявок. До конца года проекты с господдержкой станут одним из основных драйверов увеличения спроса на ипотеку, объём выдачи которой может превзойти показатели 2019 года и вырасти выше отметки 3 трлн рублей».