Благодаря существованию различных видов жилищных субсидий, выделяемых согласно программе Правительства Москвы, за счет бюджетных средств, приобретение недвижимости для дальнейшего в ней проживание стало доступным для многих граждан страны. Поэтому теперь многие могут получить жилье в столице. Важно знать, как получить субсидию на жилье в Москве. Действие государственной программы помогло значительно снизить очереди на проживание, поэтому многие граждане получили возможность реализовать мечту.
Сотрудничество компаний
На сегодняшний день ЕСФ, или единый жилищный фонд, тесно сотрудничает с такими организациями, как предприятие «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» и департамент имущества города, поэтому он на протяжении длительного времени занимается процессами и вопросами по реализации различных субсидий на жилище. Через эту государственную организацию можно узнать, как получить субсидию на жилье в Москве. При этом важно знать алгоритмы, механизмы, а также условия получения субсидии на государственной основе.
Алгоритм сделок на приобретение квартир по субсидиям
Механизмы, работающие по сделкам субсидий на приобретение жилой недвижимости в количестве одной или нескольких квартир, работают по следующим принципам:
- Жилищная субсидия;
- ЖС в сумме с личными денежными средствами;
- ЖС в сумме с материнским капиталом;
- ЖС в сумме с материнским капиталом и ипотечным кредитом;
- ЖС в сумме с личными средствами и денежными займами;
- ЖС в сумме с продажей квартиры или комнаты и денежными займами.
В каких случаях нормы могут быть подвергнуты корректировке или уменьшению. Как рассчитывается субсидия
Данные нормы могут быть подвергнуты корректировке или уменьшению в следующих случаях:
- В том случае, если есть какие-либо излишки жилой площади у одно или нескольких членов семьи гражданина очередника (также в это число может быть включена и та собственность, которая находится в собственности);
- В том случае, если есть вероятность того, что ЖС будет предоставлена гражданину в качестве дополнения к уже занимаемой им площади.
Следует отметить, что одна из наиболее действенных и эффективных программ на данное время является та программа, согласно которой суммируются ЖС и ипотечный кредит.
Если использовать данную программу, то использование в рамках нее субсидии будет одним из самых лучших вариантов и решений для тех граждан, у которых нет достаточного количества денежных средств, но есть возможность получения ипотечного кредита в банковском учреждении.
Помощь юриста
В процессе оформления жилищной субсидии важно воспользоваться юридической консультацией в Москве. Квалифицированная помощь юриста будет важна в таких вопросах, так как именно юрист сможет выполнить следующие действия:
- Сама непосредственная юридическая консультация в Москве. В ходе юридической консультации квалифицированного юриста специалист сможет ответить на все самые важные, а также на второстепенные вопросы, ответы на которые помогут правильно вести и защищать себя в ходе судебного делопроизводства в рамках первой инстанции. В большинстве случаев именно грамотно проведенная консультация юриста станет основой для защиты гражданина в рамках судебного разбирательства по вопросам, связанным с оформлением и обеспечением жилищной субсидии в Москве;
- Сбор всех необходимых документов для ведения дела в ходе судебного разбирательства и защиты гражданина. В большинстве случаев в таких вопросах вида «как получить субсидию на жилье в Москве» необходимо большое количество документов, которые могли бы подтвердить правомерность, юридическую и социальную, а также гражданскую обоснованность гражданина относительно того, чтобы получить субсидию. Понятно, что в России без комплекта необходимых и важных документов гражданин не сможет получить достаточную по срокам и стоимости жилищную субсидию. Кроме того, юрист, имеющий опыт в вопросах оформления денежной государственной помощи на приобретение жилья – это тот специалист, который знает, как рассчитывается субсидия;
- Личное представительство. Личное представительство юриста как во время, так и до судебного делопроизводства в вопросах получения, обоснованности и необходимости оформления жилищной субсидии. Вопросы получения такой субсидии можно решить до суда, однако для этого необходимы достаточные аргументы, поэтому помощь юриста и его личное представительство будут важными и обязательными для тех, кто хочет добиться официального оформления такого вида субсидий в Москве.
Кто может получить субсидию
На то, чтобы получить жилищную субсидию на то, чтобы приобрести жилье как в новостройках, так и в только-только отстроенных квартирах, имеют права те граждане, которые признаны имеющими право на получение субсидии согласно установленному порядку.
Как можно оформить субсидию
Для того, чтобы получить субсидию жилищного характера, необходимо предпринять такие шаги, как:
- Сбор всей необходимой информации, вещественных доказательств, а также другой важной документации, которая могла бы подтвердить право гражданина на то, чтобы получить субсидию жилищного характера. Также важно изучить, на что именно субсидия должна быть и может быть потрачена. Нелишним будет изучить и все те нюансы, которые являются препятствиями для оформления денежных выплат в рамках жилищной субсидии;
- Расчет размера денежной субсидии для приобретения жилища. Следует отметить, что данный расчет производится и должен производиться согласно нормам предоставления жилищной площади на каждого гражданина;
- Сбор всей необходимой документации;
- Оформление получения субсидии на приобретение жилища на территории Москвы.
Следует отметить, что в процессе выполнения всех этих шагов важным моментом является квалифицированная и компетентная помощь имеющего опыт юриста. Юрист в Москве сможет не только проконсультировать по каждому из пунктов оформления субсидии и документов, но также сделать это самостоятельно в рамках своей компетенции.
Также, в случае необходимости, квалифицированный юрист сможет оказать помощь в виде личного представительства в рамках судебного делопроизводства в ходе судебного разбирательства как в первой, так и в последующих инстанциях.
Как правильно оформить субсидию
Помимо знаний о том, кто может получить субсидию, также важным моментом является знание о том, как это правильно сделать. Для того, чтобы оформить жилищную субсидию в рамках действующего законодательства, нужно предоставить соответствующее заявление в органы МФЦ, работающие по месту прописки. Это заявление рассматривается в течение 30 дней или меньше, а потом на него будет дан ответ.
Важный момент: если речь идет об оформлении квартиры вторичного жилья по жилищной субсидии, необходимо тщательно проверить юридическую чистоту квартиры. Для того, чтобы это сделать, рекомендуется воспользоваться услугами юриста по проверке юридической чистоты жилого имущества.
Также юрист сможет собрать все необходимые документы, составить заявления и предоставить их все на проверку компетентными органами, отвечающими за разрешение предоставления субсидии на приобретение жилья.
Как рассчитываются субсидии
- Один гражданин – 36хСКМ*х60**;
- Семья из двух человек – 50хСКМх67;
- Семья из трех человек – 70хСКМх65;
- Семья из четырех человек – 85хСКМх64;
- Семья из пяти человек – 18хСКМх70.
* - стоимость квадратного метра. Устанавливается каждый квартал Правительством Москвы.
** - Процент. Регламентируется законом под номером №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а именно приложением №3 этого закона.
Почему важно обратиться к юристу
Квалифицированный юрист сможет помочь в таких сферах и вопросах обеспечения гражданина жилищной субсидией, как:
- Подбор всех доступных аккредитованных вариантов жилищ на территории Москвы и МО;
- Полная и максимально подробная проверка юридической доступности и юридического соответствия приобретения квартиры согласно субсидии;
- Проведение достоверной и точной аккредитации на тот случай, если у компаний-застройщиков, выбранных изначально, нет никаких аккредитованных площадей;
- Совмещение ипотеки и субсидии (на данный момент это один из важных пунктов помощи юриста);
- Возможность проведения альтернативных видов сделок, включая обмен, переезд и другие.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.