Раньше нужно было ждать 20-30 лет, чтобы получить вожделенную квартиру. Как обстоят с этим дела сейчас?
В 2002 году в нашей стране начала действовать государственная программа с лаконичным названием «Жилище». С тех пор появились новые категории граждан, которые могут рассчитывать на помощь государства в улучшении условий проживания.
На государственные субсидии могут претендовать:
- ветераны ВОВ и труда;
- молодые семьи в возрасте до 35 лет, в том числе без детей;
- одинокие родители, многодетные семьи, родители, воспитывающие детей-инвалидов;
- дети, оставшиеся без родителей;
- военные, включая участников боевых действий и вышедших на заслуженный отдых;
- сотрудники МВД и прокуратуры, вышедшие на пенсию;
- государственные служащие, проработавшие в госструктурах не менее года;
- чернобыльцы;
- молодые ученые, сотрудники сельскохозяйственных предприятий;
- медицинские работники;
- северяне и вахтовики.
Список может быть дополнен отдельными категориями граждан на региональных уровнях.
Как подобрать жилищную программу?
Чтобы определить, какая программа вам подойдет (и подойдет ли какая-нибудь вообще), обратитесь в местную администрацию и проконсультируйтесь с жилищным инспектором. По некоторым программам вы сможете получить субсидии до 40 % от стоимости жилья. Льготникам государство должно предоставить новое жилье, но опять же не всем.
В любом случае нужно документально подтвердить свое право на льготу, написать заявление, собрать необходимый пакет документов и встать в очередь. Субсидии вы не получите на следующий день. Но чем раньше оформите право на помощь, тем лучше. В разных программах разные пакеты документов. Главное, подойти к их сбору и оформлению максимально ответственно и внимательно. Потому что могут отказать по любому формальному поводу, тогда все придется начинать сначала.
Есть ли изменения в жилищных программах в 2020 году?
Программа «Жилище» формально перестала существовать. Ее основные положения вошли в состав нового документа под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Список лиц, имеющих право на господдержку, остался прежним. Но если вы уже стоите в очереди на субсидию, юристы настоятельно советуют обратиться в местные органы управления и при необходимости обновить документы.
Основные изменения в новом проекте по улучшению жилищных условий россиян коснулись следующих аспектов:
- переселение из домов, признанных аварийными;
- восстановление домов, пострадавших во время ЧС и стихийных бедствий;
- повышение в новостройках доли доступного жилья эконом-класса;
- доступность долевого строительства.
В 2020 году заметные изменения произошли на рынке субсидированных ставок по ипотеке:
- 6 % - для семей с двумя и более детьми;
- 3 % - для сельской местности;
- 2 % - для отдельных категорий граждан Дальнего Востока;
- 6,5 % - для всех россиян.
Нужна ли страховка при ипотеке по жилищной программе?
По ипотечному кредиту, в том числе по любой жилищной программе, необходимо страхование квартиры – предмета залога по ипотеке.
Можно ли сэкономить на этой страховке?
Сэкономить на страховке можно отказавшись от страхования жизни и здоровья заемщика, которое вам абсолютно точно предложат в банке. Помните о том, что вы имеете право выбрать страховую компанию на свое усмотрение. Но на практике отказ от комплексного страхования в рекомендуемой банком организации может обернуться отказом в выдаче ипотечного кредита.
Можно ли принять участие сразу в нескольких жилищных программах?
По мнению юристов, можно принять участие только в одной жилищной программе. Все государственные программы направлены на улучшение жилищных условий отдельных нуждающихся категорий граждан. Считается, что если вы воспользовались госсубсидией, значит, привели условия своего проживания в соответствие с принятыми нормами.
Но данное ограничение не касается, например, использования материнского капитала, потому что эта субсидия не относится непосредственно к жилищным программам. Поэтому в каждом конкретном случае лучше консультироваться с юристом.
Можно ли дважды воспользоваться одной и той же программой?
Нет, одной программой можно воспользоваться только один раз.
Если вы подпадаете под одну из категорий, для которых предусмотрена государственная помощь в улучшении жилищных условий, непременно воспользуйтесь своим правом. Только настройтесь на тщательный сбор документов, противостояние бюрократии и ожидание (возможно, долгое) своей очереди на субсидию или жилищный сертификат.
Если у вас есть опыт в получении льгот на жилье, обязательно поделитесь в комментариях. С какими трудностями столкнулись? Как удалось их преодолеть?
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе самого полезного и интересного о недвижимости и не только.