Мы сами заехали в новостройку и я готова разрушить эти стереотипы на примере нашего дома.
Привет, дорогие читатели и гости. Меня зовут Юля и я — кулинарный блогер. Спасибо, что вы со мной!
Примерно 5 лет назад мы переехали в новостройку и счастливо живем в ней все эти годы (войны с соседями же не считаются, правда?). И даже написала об этом статью "Почему мы купили квартиру в новостройке, вместо того, чтобы заехать и жить во вторичке".
Напомню, что у нас еще и квартира-студия. Что было ошибкой в общем (потому что сейчас очень хочется отделить даже не спальню, а рабочий кабинет), но мы правильно сделали, что совместили зал и кухню. Никакие аргументы "запах на всю квартиру" и "кухня должна быть отдельной" я не понимаю – напишу об этом в другой раз.
Так вот. В той моей статье о новостройке было много таких комментариев:
Ну что, разберем их по порядку. Но не просто так, а на примере нашего дома!
Отсутствие звукоизоляции – миф или правда?
И да, и нет. Все дело в том, КАКОЙ дом вы выбираете. Надо ли мне, девушке, рассказывать мужчинам о том, что нужно с умом подходить к покупке недвижимости? Смотреть , из какого материала сделаны стены, какой они толщины? В нашем доме стены вот такие:
Они полностью кирпичные и толщиной примерно 50 см. Когда мы искали квартиру, мой муж сразу сказал: "Никаких панельных домов, там все слышно!" Понятно, что цена на кирпичные дома и панельки может сильно отличаться, но всегда можно поискать подходящий вариант. В крайнем случае, в нашем регионе это возможно, если немного отдалиться от центра. А как у вас в городе с этим?
В новостройках всегда делают ремонт – миф или правда?
Вот что правда, то правда! С этим и не поспоришь. Чем раньше заедешь в новостройку – тем больше ремонтов услышишь. Но так как наша квартира в доме продалась почти последней, этими жужжащими соседями были мы =)
В новостройках бешеные суммы за ЖКУ – миф или правда?
Ой. Мне кажется, что почти во всех домах, где есть УК, суммы слегка завышены. Причем тут новостройки?
Например, мои родственники живут в той самой легендарной сталинке и платят за квартиру в 80 метров целых 12 тысяч рублей (в зимнее время). При этом, напора воды там нет вообще, а топят так сильно, что болит голова от жары и духоты.
А что у нас? Мы взяли и... просто отказались от УК. Теперь платим за коммуналку сами и собираем в фонд дома по 750 руб. с кваритры в месяц. Этого хватает, чтобы почистить снег с крыши несколько раз за сезон, заплатить уборщицам, поменять лампочки и прочие расходники. И даже асфальтный вал у заезда в гараж сделали на эти деньги – никаких дополнительных сборов не было.
И да, у нас еще поквартирное индивидуальное отопление и нагрев воды, что позволяет существенно экономить.
Новостройки построены плохо – миф или правда?
Я больше не согласна. Опять же, здесь все зависит от качества дома, ведь застройщики бывают разные! И материалы, и проекты домов, и сами строители – тоже разные.
Когда наши друзья (пару лет назад) выбирали новостройку, нам тоже приходилось смотреть на кривые швы, трещины в стенах, непонятные обычной логике архитектурные решения, воду в подвалах и прочее. Но ведь никто не заставляет покупать квартиры в таких домах. Именно поэтому (лично я) опасаюсь квартир в еще строящихся объектах. Тут уже надо очень доверять застройщку, чтобы быть уверенным в качестве будущего жилья!
С нашим домом все ок. Было пару нюансов (помню, что мы заделывали угол крыши на чердаке), но каких-то сильных проблем точно не возникало.
Люди могут любить вторички нежной любовью – это нормально. Могут фанатеть от сталинок и платить за них любые деньги (а потом еще столько же вбухивать в ремонт) – и я их тоже прекрасно понимаю! Но если вы меня спросите – "Юля, а как ты считаешь, лучше купить вторичку или новостройку?", а однозначно проголосую за второй вариант. Только делать такие покупки нужно с умом! Понимая, чего ты хочешь от дома и подмечая все его недостатки еще ДО покупки. Чтобы потом не писать такие комментарии, как я показала =)
Напишите свое мнение – как относитесь к новостройкам? И верите ли в мифы, о которых я рассказала в этой статье?
Всем желаю хорошего настроения и теплого летнего дня. Другие полезные статьи о доме по тегу #сладкий персик дом и ремонт
Подписывайтесь на меня: Инстаграм /Телеграм /Ютуб. Там много видеорецептов!