Каждый может получить землю от государства почти бесплатно. Но большинство не связываются с этим.
Да есть некоторые подводные камни, но все же можно найти свободный участок земли. А если найти, то платить за него нужно будет всего за аренду в год от 280 рублей и то не все время. Цена зависит от кадастровой стоимости и коэффициента(1,5 если строить дом на участке).
Я напишу только о том, как можно найти землю. Дальнейшее описание процедур будет описано позднее, после того как оформиться кусочек земли.
Есть два способа поиска:
- через кадастровую карту;
Первый способ
Первым шагом нужно зайти на сайт публичной кадастровой карты.
В правом верхнем углу нажмите на значок с двумя листиками. Выйдет окно с фильтром.
Приблизьте желаемую область или регион и в фильтре можете добавить галочки(все что было уже с галочками оставляем как есть):
- зоны с особыми условиями использования территорий;
- кадастровая стоимость зу(по желанию);
- космические снимки.
Зоны с особыми условиями использования территорий означают, что на этой территории строить нельзя. Кадастровая стоимость окрасит участки в желтый цвет, это говорит что участок в собственности. Красными линиями указаны границы участков, как собственника так и квартала всех участков.
Можно щелкнуть на любой участок и узнать информацию по нему.
Если мы видим что на участке есть границы, но строений нет, то можно щелкнуть на него и узнать информацию. А конкретно в собственности ли участок, с помощью услуги во вкладке "Услуга", далее "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн".
После вас перекинет на новое окно браузера с запросом на проверку в рос реестре. Где вы просто введите цифры с картинки, подтвердить что вы не бот. Нажимайте на кнопку "Сформировать запрос".
В открывшемся окне нажимайте на найденный участок и смотрите его статус во вкладке "Права и ограничения".
Но есть участки земли без границ межевания и там ни сооружений, ни запретной зоны. Он также подходит под описания свободный. Единственное смотрите внимательно, какой именно участок ищите, его категорию и разрешенное использование(земли населенных пунктов для индивидуальной жилой постройки например).
Таким образом проверяете участки похожие на свободные и обязательно нужно туда съездить и убедиться, что на земле ничего запретного не стоит(столбы с электрическими будками, труба, канализационный люк и т.д).
Второй способ
Просто заходите на сайт по размещению информации о проведении торгов. Вбиваете свой регион поиска и если есть участки, то либо ищите рядом с ними на кадастровой карте, либо подаете заявку на аренду этого участка. Но учтите при подаче заявления на аренду участка на торгах, Вы повышаете сумму аренды в год(чтобы выиграть участок).
Вот так достаточно просто можно найти участок.