Как бы мы ни старались предусмотреть всё, непредвиденные расходы все равно произошли. Нет, конечно, некоторые из них мы всё-таки предвидели, но либо закладывали другие суммы, либо думали, что обойдется.
Бытовка
Чаще всего фирма оговаривает, что именно Вы должны обеспечить строителям бытовку. На бытовку мы изначально закладывали 40 тысяч, но в итоге сложилась совсем другая сумма.
Посмотрев различные варианты, остановились на утеплённой бытовке из вагонки с окном и без перегородок, размером 5,0 х 2,2. Стоимость такой бытовки - 46 500 р. За доставку на участок манипулятором, производитель хотел получить 17 000 р., но в итоге мы нашли вариант дешевле и доставка обошлась нам в 7 200 р.
Стоит так же упомянуть, что под бытовку нужны блоки, антисептик (если Вы хотите, чтобы она стояла как можно дольше. Бытовку вполне можно переоборудовать под хозяйственное помещение после строительства), нужно подвести электричество, установить выключатели и розетки - все это обошлось в еще 11 800 р.
Итого: 65 500 р.
Вывоз песка и обратная засыпка
Когда нам прислали смету на работы по фундаменту, туда не входила стоимость на вывоз и обратную засыпку песка, поскольку эти работы выполняются не фирмой, а нанятыми людьми, у которых "стоимость все время колеблется, не можем посчитать точно". На один только вывоз песка нам насчитали что-то около 20 тысяч.
Но в итоге, песка было вывезено гораздо больше, чем предполагалось в начале - вместо ~60 кубов было вывезено все 120. Обошлось нам это в
44 000 р.
Поскольку фундамент ленточный с обратной засыпкой - примерно столько же нужно было завести обратно, на что было потрачено еще 48 000 р. Обратную засыпку мы уже делали своими силами, без строителей, поэтому и сами арендовали технику - это еще 14 000 р., не входивших в смету.
Итого: 106 000 р.
Ремонт колодца
На самом деле, до этого еще не дошло, но это еще один момент, который образовался совсем неожиданно.
В деревне вообще уже есть водоснабжение, но в виду того, что деревня находится в непосредственной близости от города - она пользуется бешеным спросом и новые дома растут здесь как грибы. Старенькая водонапорная башня не справляется с таким объемом - напор воды падает и новые дома просто перестали подключать. Для нас это оказалось достаточно неожиданной новостью, поэтому единственное бюджетное решение на данный момент - это чистка и ремонт старого колодца.
Средняя стоимость чистки и минимального ремонта - 12 000 р., но сюда стоит заложить стоимость ремонта по максимуму (т.к. колодец довольно старый и давно не использовался), стоимость "домика" над колодцем и стоимость насоса для подачи воды в дом.
Итого: предполагаемая стоимость более 45 000 р.
Выгрузка бруса
Еще одна история с манипулятором. Только в данном случае мы уже не могли нанять свой манипулятор подешевле, иначе при любом повреждении бруса ответственность несли бы мы, а не фирма. В этом случае не хотелось рисковать, потому что брус - удовольствие дорогое и здесь лучше переплатить, но спать спокойно.
Разовая выгрузка бруса манипулятором - 17 000 р. Брус доставляется частями, всего три машины и каждый раз необходимо арендовать манипулятор.
Итого: 51 000 р.
Доски для лесов
Да, как это ни странно, но в смету дома так же не входит стоимость досок для сборки лесов. За них мы еще не рассчитывались, но, если не ошибаюсь, это обойдется в еще 9 тысяч.
Однако, здесь случился приятный бонус - в перерывах между доставками бруса (первую партию рабочие уже собрали, а машина со второй партией еще не приехала), рабочие из обрезков сделали довольно симпатичные стол со скамейкой, которые потом останутся у нас. Не придется первое время тратиться на садовую мебель, которую мы хотели взять :)
Итого: 9 000 р.
Пожалуй, вот основные расходы, которые мы не предвидели (ну или предвидели в более оптимистичных размерах).
Ставьте лайк, если статья оказалась полезной. Пишите в комментариях, с какими непредвиденными расходами сталкивались Вы.