В покупке жилья самое сложное — его выбрать. Есть как минимум три варианта: квартира, дом, таунхаус, каждый со своими преимуществами и недостатками. Разложим все по полочкам, чтобы выбирать было немного проще!
Что такое таунхаус
Начнем с терминологии. С квартирой и домом вопросов не возникает. А таунхаус — это некая переходная ступень, компромисс между ними. Представляет собой комплекс из многоуровневых апартаментов, объединенных общими стенами между ячейками. Каждая ячейка полностью автономна, оборудована всеми коммуникациями и рассчитана на комфортное проживание одной семьи.
Иными словами, это 2-3-этажная квартира с отдельным входом, гаражом или парковочным местом, небольшим участком земли. Стоимость участка при этом входит в стоимость таунхауса.
Источник фото: 72.rodina.news
Факторы выбора
Что учитывать, выбирая жилье для себя и своей семьи:
- Соседи. В многоквартирном доме у вас до пяти соседей по лестничной клетке, плюс сверху и снизу. В доме есть только соседи по земельным участкам. А в таунхаусе соседей максимум двое, а если ваша секций крайняя — то и вовсе одни.
- Инфраструктура (магазины, больницы, детские сады, школы). В квартире это есть в ближайшем доступе. В частном доме — обычно поблизости есть школа и детский сад, магазин. Остальное — в ближайшем крупном населенном пункте. Таунхаус можно иметь полную инфраструктуру на территории комплекса, либо до нее можно добраться на общественном транспорте.
- Скорость переезда. Переехать в квартиру можно уже за несколько месяцев, точный срок зависит от ее изначального состояния и потребности в ремонте. В таунхаус — за 1-2 года, а в частный дом — обычно не меньше чем через два года с момента начала строительства.
- Стоимость. Если сравнивать жилье равной площади, то в квартире стоимость квадратного метра будет стоить больше всего, таунхаус примерно в 1,5 раза дешевле квартиры, а дом — в 1,5 раза дешевле таунхауса. Бюджет покупки трехкомнатной квартиры сопоставим со стоимостью просторного дома 200 кв. м, но за городом за эти деньги вы получите в 2-3 раза больше площади и приусадебный участок.
- Расходы на содержание. С учетом оплаты коммунальных услуг все три варианта имеют практически равные показатели по расходам на содержание. В квартире и таунхаусе зачастую приходится оплачивать обслуживание прилегающей территории, детских площадок, работу консьержей и охранников.
Из перечисленного можно сделать ряд выводов.
Жизнь в частном доме предполагает наличие большого участка, отсутствие соседей через стенку, возможность самостоятельной перестройки и перепланировки пространства, свободное регулирование температуры в доме. На участке можно высадить огородные и садовые растения, завести любых животных.
Источник фото: otoplenie-help.ru
Жизнь в квартире обходится дешевле всего. В шаговой доступности — развитая инфраструктура. Электрикой и сантехникой занимаются специалисты, нанятые управляющей компанией.
Источник фото: mesto.ru
Жизнь в таунхаусе обходится дешевле частного дома, при этом перенимает часть его преимуществ — малое количество соседей, земельный участок, удаленность от городского шума и суеты. Застройщики предлагают многочисленные варианты разной планировки, учитывая даже такие пожелания, как гардеробная комната или бассейн во дворе. Индивидуальное отопление от котла.
Источник фото: freelance.ru
Конечно же, минусы у всех вариантов тоже имеются. Поэтому следует внимательно проанализировать каждый нюанс и понять, на сколько он для вас важен, готовы ли вы мириться с теми или иными неудобствами, какой бюджет ежемесячно можете выделять на обслуживание жилья.
Чтобы выбрали вы? Пишите свои комментарии. Выбираем и сравниваем: квартира, таунхаус или дом.