Расписка 📝о получении денежных средств при сделках с недвижимостью.
- В чём суть?
- Почему она важна?
- Как она должна быть оформлена❓
Первое на что надо обратить внимание - в расписке должна быть указана именно та 💰 сумма, которая указана в договоре купли-продажи, иначе такую сделку можно оспорить.
Расписка доказывает то, что Покупатель выплатил Продавцу денежные 💸 средства за купленную им недвижимость 🏡 (если у нас возмездный договор).
p.s. если у вас договор 🆓 дарение то данная расписка не пишется.
Также расписка может не писаться если взаиморасчёты были в безналичной 🏦 форме. Её заменяет выписка из банка о переводе денежных средств с назначением платежа "за договор купли-продажи по какому-то объекту".
Если вы как Покупатель не обладаете данной распиской написанной Продавцом - вы рискуете! Если у продавца "недобрые помыслы" 😈 он может "откатить" сделку под предлогом того, что он не получил оплату. В данном случае (при наихудшем раскладе) вы останетесь и без денег, и без недвижимости, которую 😥 оплатили в полном объеме.
В какой же форме должна быть ✍️ расписка?
У старой школы риэлторов бытует мнение, что расписка должна быть написана полностью от руки 🤦♂️
По-моему опыту (обращение в налоговую в том числе), расписку можно на писать не полностью от руки, а написать только часть текста 🙂 собственноручно.
Например ⤵️
- ФИО сверху, в начале расписки;
- сумму цифрами и прописью;
- в завершении расписки "денежные средства получил полностью, претензии финансовый характера не имею"
- и в завершении, полностью Фамилия Имя Отчество и роспись.
Этого будет достаточно для почерковедческой 🕵️ экспертизы.
Важно быть внимательным, чтобы в расписке не было технических ошибок ‼️ (цифры или буквы).
Я и моё Агентство78.рф рады быть вам полезными!