Хотим рассказать вам историю одного из наших клиентов.
Приехали мы на объект делать косметический ремонт, вся работа заняла у нас 14 дней. За это время мы обновили плиточный фартук на кухне, поменяли ламинат в 3-х комнатах, покрасили в 6 помещения потолок, установили теплые полы в ванной комнате и коридоре и настелили кварцвениловую плитку. Вот как то так в кратце.
За время ремонта естественно разговорились с заказчиком. Уж очень было интересно узнать почему у него отопление не газовое, а электрическое.
На наше удивление ответ крылся не в какой-либо экономии или удобстве. Все гораздо банальнее. ⏬
Дом, в котором мы проводили ремонтные работы официально не зарегистрирован, а соответственно и газ к нему провести не получится, вот и установлено электрическое отопление.
Оказывается- оформлять недвижимость в собственность это не обязанность граждан, а право. Таким образом, если вы не планируете прописываться в вашем доме или проводить в него газ, то можно и не оформлять его.
В случае наших клиентов - прописаны они в городе, а дом находится в 10км.от города и продавать они его тоже не собираются в ближайшие годы, вот и не заморачиваются с оформлением.
Основное, что нужно сделать, это оформить участок в собственность и тогда можно будет подключить электричество, сделать собственную скважину и выгребную яму, и можете стоить дом.
Налог на землю вы конечно будете платить, а на недвижимость у вас налога не будет, и штрафов никаких не существует за неоформленные строения.
Есть нюанс - если вы владеете земельным участком под ИЖС и в течении 10 лет не зарегистрировали на этом участке дом, то вам могут начислить двойной земельный налог начиная с 11-го года владения.
Можно, например, оформить дом площадью менее 50м.кв. на него тоже не будет начисляться налог на недвижимость.
Мы не отговариваем вас от регистрации, просто озвучили ваше право его не регистрировать, выбор остается за вами.
Если статья была вам полезна, то ставьте палец вверх и подписывайтесь на наш канал РемСтройМастер.